05.09.2017, 18:37 | #731 | |
Юрист
Регистрация: 04.05.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 975
Благодарности: 47
Поблагодарили 317
раз(а) в 297 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Если быть точным, не с иностранцами, а с налоговыми нерезидентами РФ. Им запросто может быть и гражданин РФ, постоянно проживающий за рубежом. И да, с ними по-другому: никакие вычеты им не положены.
Цитата:
Но К Вам, как к покупателю, действительно никаких вопросов не будет. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
19.11.2017, 17:09 | #732 |
Пользователь
Регистрация: 19.01.2016
Адрес: Россия / Ямало-Ненецкий АО / Тарко-Сале
Сообщений: 34
Благодарности: 6
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Купили квартиру в 2015.
В договоре купли-продажи указали цену 950000рублей. Договор прошел госрегистрацию. Также было подписано допсоглашение на 2500000рублей, которое не регистрировалось. Сейчас продали квартиру за 4000000рублей. Договор купли-продажи с ценой 4000000рублей прошел госрегистрацию. Вопрос: допсоглашение на 2500000рублей без госрегистрации является действительным документом? |
В Минюст Цитата Спасибо |
25.11.2017, 23:38 | #733 |
Юрист
Регистрация: 04.05.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 975
Благодарности: 47
Поблагодарили 317
раз(а) в 297 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Поскольку с 01 марта 2013 года отменена государственная регистрация договоров купли-продажи недвижимости, нет оснований говорить о недействительности этого дополнительного соглашения.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
01.03.2018, 15:52 | #734 |
Пользователь
Регистрация: 08.01.2015
Адрес: Молдова / Молдова / Бельцы
Сообщений: 43
Благодарности: 1
Поблагодарили 2
раз(а) в 2 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Добрый день, такая ситуация. В 2016 году купили квартиру в новом доме, при долевом участии, сейчас продаём эту же квартиру за большую сумму, но всю сумму вносим в долевое строительство другой квартиры, большей площади и в другом городе. Нужно платить налог с продажи квартиры и какой?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
04.03.2018, 13:48 | #735 |
Юрист
Регистрация: 13.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3,993
Благодарности: 96
Поблагодарили 1,354
раз(а) в 1,246 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
12.03.2018, 20:25 | #736 |
Пользователь
Регистрация: 28.07.2013
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 50
Благодарности: 25
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Здравствуйте. Объясните пожалуйста. Две доли в двушке, 2 собственника одна доля завещание от 14 года, вторая доля ДКП от 17 года цена в ДКП 2 млн. руб.. Цена по кадастру за всю квартиру 5 с половиной млн.руб.. Если продавать квартиру, то от какой суммы продажи нужно будет платить налог? Если продавать за 6 млн придётся платить налог? Может быть подскажете как лучше поступить.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
13.03.2018, 12:51 | #737 |
Юрист
Регистрация: 04.05.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 975
Благодарности: 47
Поблагодарили 317
раз(а) в 297 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Поскольку собственников долей, то есть продавцов квартиры два, в ДКП этой квартиры за 6 млн. руб. должно быть четко указано, какую сумму получит каждый из продавцов. Налогообложение этих сумм будет осуществляться отдельно.
Важно не от какого года завещание, а когда умер завещатель. Если он умер более, чем три года назад, то доход от продажи соответствующей доли налогообложению не подлежит. Налогом по ставке 13% облагается сумма превышения стоимости продажи доли суммы 2 млн. руб. Перераспределите стоимость долей в ДКП квартиры так, чтобы 4 млн. руб. приходилось на первую долю и 2 млн. руб. - на вторую. |
В Минюст Цитата Спасибо |
13.03.2018, 14:06 | #738 | |
Пользователь
Регистрация: 28.07.2013
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 50
Благодарности: 25
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
В принципе все ясно кроме одного, вот выдержка Установлены новые правила определения размера облагаемого налогом дохода в случае продажи объекта недвижимого имущества по цене, существенно отличающейся от рыночной (в меньшую сторону).В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта, умноженной на понижающий коэффициент 0,7. Я правильно понимаю по второму собственнику, доход это вся сумма продажи доли правильно? И если сумма продажи доли меньше ( кадастровой стоимости доли умноженная на 0.7) то придется платить налог? |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
13.03.2018, 21:13 | #739 |
Юрист
Регистрация: 04.05.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 975
Благодарности: 47
Поблагодарили 317
раз(а) в 297 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
А каковы размеры долей? Вы не написали.
Если предположить, что они равны, и общая кадастровая стоимость квартиры составляет 5 млн. руб., то на каждую долю приходится по 2,5 млн. руб. 0,7 х 2,5 млн. руб. = 1,75 млн. руб. Так что вполне можете продавать за 2 млн. руб. |
В Минюст Цитата Спасибо |
14.03.2018, 07:36 | #740 |
Пользователь
Регистрация: 28.07.2013
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 50
Благодарности: 25
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Да доли равны по 1/2, спасибо.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
Метки |
вычет, дду, квартира, налог с продажи |
|
|
«Закония» в соц. сетях