02.10.2014, 13:46 | #751 |
Пользователь
Регистрация: 20.05.2009
Адрес: Россия / /
Сообщений: 3
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
[QUOTE=Zhanna;1225237]snejana86@inbox.ru, квартира, в которой проживают ваш муж и ребёнок, имеет площадь более учётной нормы. Поэтому в Москве они не могут быть признаны нуждающимися в жилье.
А если я пропишусь в этой квартире после получения гражданства, ситуация изменится? |
В Минюст Цитата Спасибо |
02.10.2014, 13:59 | #752 | |
Пользователь
Регистрация: 12.05.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 56
Благодарности: 1
Поблагодарили 8
раз(а) в 8 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
|
|
В Минюст Цитата Спасибо |
02.10.2014, 15:20 | #753 |
Пользователь
Регистрация: 24.02.2012
Адрес: Россия / Хабаровский край / Советская Гавань
Сообщений: 28
Благодарности: 22
Поблагодарили 2
раз(а) в 2 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Здравствуйте уважаемые юристы.Подскажите пожалуйста в такой ситуации при предоставлении жилья по договору соц.найма какие документы должны предоставить получателю втор.жилья кроме договора соц.найма и как узнать не прописаны ли там другие люди. Дело в том что раньше квартира была коммунальная и людям проживающим там последнее время предоставили другую квартиру по договору соц.найма, а вот куда делись остальные жильцы остается вопросом. Квартира сама 59 мкВ. и договор соц.найма оформлен на 59 мкВ. Заранее благодарен за любую помощь.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
02.10.2014, 15:32 | #754 | |
Юрист
Регистрация: 13.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3,993
Благодарности: 96
Поблагодарили 1,354
раз(а) в 1,246 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Вы уже получили ДСН на руки? В паспортном столе при предъявлении ДСН можете узнать об отсутствии зарегистрированных в квартире лиц. Если третьи лица имеют право пользования квартирой, то ДСН с вами заключён незаконно. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
02.10.2014, 16:29 | #755 |
Пользователь
Регистрация: 24.02.2012
Адрес: Россия / Хабаровский край / Советская Гавань
Сообщений: 28
Благодарности: 22
Поблагодарили 2
раз(а) в 2 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Zhanna огромное спасибо за скорый ответ.
Вы уже получили ДСН на руки? В паспортном столе при предъявлении ДСН можете узнать об отсутствии зарегистрированных в квартире лиц. Если третьи лица имеют право пользования квартирой, то ДСН с вами заключён незаконно. ДНС на руки не получал. Если получу что делать в такой ситуации т.к. есть информация из личных источников что там прописаны люди и квартира является №7 и №7а но специалисты об этом умалчивают. решение суда- "Предоставить по договору соц. найма благоустроенное отдельное жилое помещение в пределах города отвечающее санитарным и техническим требованиям состоящее не менее чем из одной комнаты общей площадью не менее 47,1 кв.м |
В Минюст Цитата Спасибо |
03.10.2014, 19:33 | #756 |
Юрист
Регистрация: 13.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3,993
Благодарности: 96
Поблагодарили 1,354
раз(а) в 1,246 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
06.10.2014, 16:04 | #757 |
Пользователь
Регистрация: 24.02.2012
Адрес: Россия / Хабаровский край / Советская Гавань
Сообщений: 28
Благодарности: 22
Поблагодарили 2
раз(а) в 2 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Огромное спасибо за помощь Zhanna но официально мне такой информации скорее всего ни кто не предоставит и судебные приставы просто закроют исполнительное производство. И ещё один вопрос если предоставляют квартиру состоящую из 4 комнат 59 мкВ в одну из этих комнат подвели воду и канализацию установили унитаз и раковину, нет как таковой кухни и вентиляции ни ванны не душа но вроде дом является реконструированным.Дом 2х этажный деревянный 1935 года постройки, квартиры все в плачевном состоянии но эту кв. побелили,покрасили и вставили стёкла. Является ли она соответствующей решению суда?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
16.10.2014, 22:46 | #758 |
Пользователь
Регистрация: 16.09.2013
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 10
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Добрый вечер! Очень нужна помощь специалиста в борьбе с ДЖП! Может кто нибудь знает к кому можно обратиться? Заранее спасибо.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
18.10.2014, 00:04 | #759 |
Пользователь
Регистрация: 17.10.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, по моей ситуации, я, мама, папа, сестра и моя дочь (4 годика) прописаны в двухкомнатной квартире в Москве (квартира по социальному найму) общей площадью 43 кв.м. С 2004 года стоим на улучшение условий. Мой муж прописан в Московской области в трёхкомнатной квартире вместе с папой и мамой, при этом является долевым собственником 1/3 данной квартиры (21,53 кв.м). В Жилищном управлении нам сообщили, что в настоящее время помимо других вариантов у нас есть возможность воспользоваться либо соц. ипотекой, либо куплей-продажей через ЖУ и в дополнение к имеющейся в Москве квартире для улучшения условий и последующего снятия с очереди приобрести двухкомнатную квартиру (65-70 кв.м). Кроме того, при расчете квадратных метров инспектор в ЖУ отняла из 21,53 кв.м мужа 18 кв.м и приплюсовала к 43 кв.м, после чего рассчитала указанную двушку. Почитав форум, поняла, что плюсование метров мужа, не зарегистрированного по месту моей прописки и не являющегося очередником, противоречит Жилищному кодексу. Наряду с этим недавно муж получил в собственность в Московской области однокомнатную квартиру, общей площадью 42,2 кв. м, в которой в настоящее время никто не прописан и не зарегистрирован, при этом в Жилищном управлении каких-либо документов на недвижимость мужа, кроме 1/3 доли в трёхкомнатной квартире, пока не запрашивали. В связи с этим вопрос, на какую реальную жилищную площадь мы можем рассчитывать и может ли на это повлиять собственность мужа? Заранее спасибо за ответ.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
25.10.2014, 18:02 | #760 |
Пользователь
Регистрация: 25.10.2014
Адрес: / /
Сообщений: 3
Благодарности: 1
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Можно «присоединить» пустую комнату в коммуналке по «прежним» нормам?
Здравствуйте!
Прошу помочь разъяснить мою ситуацию.. (1)В 1992г. администрацией р-на г.Свердловска (ныне Екатеринбург)поставлен на учет для получения отдельного жилого помещения. Основание: наличие инвалидности 2-й группы (в настоящее время 3-я группа). 2)Имею приватизированную комнату 20,6 кв. м в 3-х комнатной квартире. 3)В квартире примерно в 2000г. в связи со смертью собственников освободилась комната площадью 14,1 кв. м. Наследники на настоящее время не объявились. 4) Имею справку о том, что являюсь малоимущим 5) В квартире также проживает семья с ребенком, возраст, у них приватизированная комната 15,5 кв. м. Зарегистрирован у них 1 человек (коммунальные платежи идут от всех трёх). Вопрос: 1) Я имею основания для получения освободившейся комнаты в коммунальной квартире? Проблема в том, что у меня ныне много метров в комнате и нуждающимся в метрах я был признан по прежнем узаконодательству. 2) Если имею, как мне «присоединить» комнату? 3) Если я не имею оснований для получения пустой комнаты, то кто – имеет и на каких основаниях? В какой орган госвласти могу обратиться с ходатайством о корректировке, уточнее нормативного акты по данной вопросу? Каков результат хлопот депутата Хованской Галины Петровны в решении проблемы "коммуналок? С уважением, Юрий Из «инета»: PS. Очередность предоставления комнаты В соответствии со ст. 59 Жилищного кодекса РФ освобождающееся изолированное жилое помещение в коммунальной квартире, в том числе бывшей, предоставляется оставшимся в ней гражданам или «посторонним» очередникам в следующем порядке: • в первую очередь — проживающим лицам, которые на дату освобождения помещения фактически признаны или могут быть признаны одновременно и малоимущими (ст. 49 Жилищного кодекса РФ), и нуждающимися в жилье (ст. 51 Жилищного кодекса РФ); • во вторую — малоимущим жильцам, не являющимся нуждающимися, но располагающими общей площадью менее норм предоставления; • в третью — жильцам, на одного члена семьи которых приходится меньший размер общей площади, чем установленная в данном субъекте Федерации норма предоставления (только на праве выкупа); • в четвертую — иным лицам из числа муниципальных очередников по договору социального найма. Таким образом, граждане, проживающие (зарегистрированные и/или имеющие право собственности на жилье) в той же квартире, хоть и имеют преимущественное право присоединения или выкупа освобождающихся комнат, но в ограниченных пределах (признание нуждающимися, малоимущими, соблюдение норм предоставления), что не исключает возможности заселения квартиры, даже бывшей коммунальной, не проживающими в ней очередниками. Эта юридическая коллизия норм прав, значительно ухудшающая положение жильцов по сравнению с ранее действующим законодательством, пока не нашла своего разумного разрешения. Выкуп квартиры На практике встречается и иная ситуация — выкуп отдельной квартиры. Это возможно в двух случаях: • во-первых, если гражданин использовал в 1991–2010 годах свое право однократной бесплатной приватизации, переехал по обменному ордеру из частного жилья в муниципальное и хочет оформить его в собственность; • во-вторых, при приобретении так называемого выморочного имущества — квартиры или комнаты, доставшейся государству после смерти собственника, у которого нет наследников. Кроме того, до 15 июня 2006 года, когда было принято Постановление Конституционного Суда РФ № 6-П «По делу о проверке конституционности отдельных положений Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», граждане, получившие жилплощадь по договору социального найма после введения в действие нового Жилищного кодекса РФ (1 февраля 2005 года), могли оформить его в собственность только путем выкупа (правда, на практике таких случае было очень мало). Присоединение освободившейся комнаты Это одна из самых интересных с финансовой точки зрения, но вместе с тем и самая сложная в реализации сделка на рынке комнат. Освободившейся комнатой считается жилплощадь, бывшие владельцы которой либо выехали из нее (получили отдельную квартиру как очередники), либо умерли (для случая приватизированной комнаты — у умершего человека не было наследников, что с введением в действие с 1 марта 2002 года ч. 3 Гражданского кодекса РФ — явление достаточно редкое). В указанных случаях (если комната освободилась и лицевой счет на нее закрыт, чему, кстати, часто препятствуют бывшие жильцы или их родственники без каких-либо законных оснований) оставшиеся соседи по коммуналке в соответствии со ст. 59 Жилищного кодекса РФ имеют преимущественное право занять свободные комнаты либо бесплатно, по договору социального найма, либо, чаще всего, путем выкупа. В данном случае (третья очередь в соответствии со ст. 59 Гражданского кодекса РФ) законодательство не устанавливает, кто из соседей имеет на выкуп первоочередное право, и все споры между претендентами должны решаться либо по договоренности, либо в судебном порядке. Таким образом из закона вытекает следующее: муниципальные власти не имеют право заключить договор социального найма на освободившуюся комнату с третьими лицами до тех пор, пока не получат письменные отказы от выкупа всех совершеннолетних жильцов коммуналки. На практике очень часто работники жилотделов получают подобные «отказные заявления» обманным путем, например говоря: «Если у вас нет денег, напишите заявление, что выкупать отказываетесь, тогда комнату могут присоединить бесплатно…». В подобной ситуации важно знать следующее: в законодательстве нет указаний на какие-либо сроки, в которые жильцы должны подать заявление о выкупе освободившейся комнаты. При наличии необходимой суммы денег лучше сразу начинать оформление. Если же с финансами возникли затруднения, рекомендуется ограничиться устным заявлением в жилотдел (не по своей инициативе, а если вас вызовут или пришлют вам официальное письмо), что вы намерены выкупить комнату. При этом нельзя подписывать какие-либо «отказные» документы. Начинайте пользоваться спорной комнатой — любой договор социального найма, заключенный жилищными органами на такую свободную жилплощадь, будет недействительным. Кроме того, можно обратиться в риэлтерскую компанию, которая за свой счет поможет вам осуществить выкуп, а потом подберет вариант более скромного жилья. Совсем иначе обстоит дело, когда у жильцов третьей очереди, потенциально имеющих право выкупа, доля в общей площади квартиры (а она пропорциональна площади жилых комнат) больше, чем соответствующая норма предоставления. В этом случае жилотдел имеет полное право на заключение договора социального найма с третьими лицами даже при наличии от жильцов заявления на выкуп. На практике, правда, эта правовая коллизия легко разрешается: стоит или разделить лицевые счета, или оформить безвозмездное отчуждение «лишних» комнат (например, через договор дарения) в пользу третьих лиц. В этом случае желательно, чтобы «подставные» одаряемые не имели в собственности другого жилья, а также проходили по цензу проживания в каждом конкретном населенном пункте. Лариса Филоненко, юрисконсульт 16.11.2009 Источник http://nedv.info/articles/465 |
В Минюст Цитата Спасибо |
Метки |
улучшение жилищных условий |
|
|
«Закония» в соц. сетях