[LYU]

Сообщение от Лада Лада

"Инвентаризационная оценка указанной комнаты на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверен. нотариусом---------, составляет 39 193 рублей"

Договор печатали в агентстве недвиж, слово "инвентаризационная" - шаблонное, т.е. не обратили мы внимание на него. да и не думали обращать..
Фактически (указано в самом Свид-ве) оценка сделана не инв, а рыночная в Центре Оценки и консалтинга. Т.е. в Свид-ве указано: "На основани справки №--, выданной --Центром оценки и консалтинга, рыночная стоимость комнаты составляет 39 193)

А инвентариз оценка, на основании Справки БТИ составляет 11 000 (ЭТО ВСЯ КВАРТИРА, 105 кв.м, а наша комната 11 кв.м, т.е. 11000 : 105 * 11= коапейки, а не 39 193!)

Лада Лада,
в судебной практике были рассмотрены дела, когда то или иное слово в договоре суд признавал опИской. суд ведь должен рассматривать все доказательства в совокупности. В Вашем случае нельзя один только договор рассматривать отдельно от других документов (ну, да Вы это и сами знаете).

Лада Лада, а Вы договор нотариально заверяли? (необходимости в этом нет, но некоторые заверяют).
В принципе в договоре, исполнитель - Агенство недвиж. допустило грубую ошибку - указав "инвентаризационная оценка ... на основании свид-ва...". Т.е. это их ошибка.
Остались ли у Вас какие-либо документы, подтверждающие составление договора Агеyтством? Если "да", то можно подать иск к Агентству, которое оказало услугу - составляя договор допустило ошибку, которая повлекла для Заказчика негативные последствия. Пусть Агентство доказывает, что слово "инвентаризационная" является опИской, а цена указана рыночная, что в соответствии с тем-то и тем-то они всё проверили и правоустанавливующим критерием для доказательств о экономической сущности цены в договоре является "оценка указанной комнаты на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверен. нотариусом", т.к. в свид. указана оценка сделанная Центром, который в силу закона определяет только рыночную стоимость, т.к. инвентаризационную ст-сть объектов, опять же в силу з-на определяет БТИ (оно так и называется - бюро технической инвентаризации). Я думаю, что суд признает это именно опиской (опечаткой).
И это будет также аргументов для надзорной жалобы - суд не исследовал все доказательства в совокупности и вынес неверное решение.

[Лада Лада]

договор регистрировали в УФРС. Агентство, в которм печатали, закрылось давно, не пережили кризис. Да и факты -то в том, что подавали суду ходатайства, об истребовании док-в, а именно того же Свидетельства о наследстве (были бы мы умнее- оставили б себе копию еще тогда..), суд отклонил. не посчитал нужным. А ведь это нам бы помогло. И пункт договора с "инв.оценкой" можно было "считать недействительным".
Спасибо, все учту, собираю любую информацию..
Первоначально, за отсутствием моего опыта в налоговой сфере, обратились к местным адвокатам. Все как один говорили, что реален проигрыш в этом деле, а не выигрыш. Спасибо, Стряпчий помог с жалобой, аргументировал все. Надеюсь на надзор. Жалко, что суды наши смотрят через строчку..(и это мягко сказано)

[Стряпчий_СПб]

Ознакомился с определением ................... [несколько "юридических" терминов]

Особенно понравилась резолютивная часть: "Судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда по доводам кассационной жалобы, которые основаны на неверном толковании закона (В чем это неверное толкование выразилось? Где вообще проверка решения суда первой инстанции исходя из доводов жалобы в порядке ст.347 ГПК? )

и направлены на иную оценку установленных судом обстоятельств, имеющих значение для дела (Так и заявлялось несоответствие выводов суда обстоятельствам дела (п/п 3 п.1 ст.362 ГПК) - мы же не в надзоре были!)

Охренеть! Извиняюсь, коллеги, за всплеск эмоций, но, признаюсь, таким кассационным определением впечатлен. Мне, конечно, известно на практике отличие СОЮ от арбитража, но СОЮ, доложу вам, тоже разные бывают.

Лада Лада, ну что, побалуем народ надзоркой?

[Лада Лада]

Рада Вас слышать, Страпчий!! Я думаю, что народу очень интересна данная тема и особенно финал. Конечно, буду благодарна вам за любую оказанную помощь. Что-то подсказывает мне, что все труды не напрасны!

[Лада Лада]

Здравствуйте, Стряпчий. В пространстве интернета нашла один любопытный документ по поводу рыночной стоимости. Как вы думаете, как-то это можно увязать с рыночной стоимостью комнаты по данным службы статистики, результаты которой приняты судом во внимание. А ведь "рыночная стоимость" по данным статистики (из материалов нашего дела) по сравнению с данным документом - больше в два раза.

[везучий]

чем закончилось?