[Луиза55]

Спасибо за ответ.Дом еще не строится.Просто надоел этот беспредел,как могли несколько организаций-кадастровая палата,земельный комитет,Росреестр допустить такое.Вот и хочу написать на них жалобу,как-то надо бороться с этим.Да,конечно придется обращаться в суд.

[lloyd]

Спасибо virdigis за образец заявления, получилось в итоге вот что:

В ________________________суд
Адрес:
Истец: ________________________
Адрес: ____________________________
Ответчик: _________________________
Адрес: ____________________________
Третьи лица:
___________________________________
Адрес: _____________________________
___________________________________
Адрес: ______________________________
Дело №: 4-8721/09

ЗАЯВЛЕНИЕ
об отмене мер по обеспечению иска.

"__" ________________ 20___ года представителем истца _______________________________________, действующего на основании доверенности от ________________, было заявлено требование о принятии обеспечительных мер по иску к ________________________________ о признании сделки недействительной и признании права собственности на земельный участок.

В настоящее время изменились обстоятельства, либо отпали основания, по которым приняты обеспечительные меры, по причине вступления в силу решения _______________________________ от ___________________ о признании за истцом права собственности на оспариваемый земельный участок.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 144 ГК РФ

ПРОШУ:

Определение от "___" ___________ 20__ года о принятии обеспечительных мер по делу N4-8721/09 отменить.
Истец: _________________________

"_____"____________________ 20 г.

Статья 144 ГК правильно указана?

Спасибо!

[Liga]

Сообщение от Луиза55

Как Росреестр могла зарегистрировать мои права при купле?

Обычно. Вы предоставили документы. Границы вашего участка определены межеванием не были и по этой причине на эл. карту он не нанесён.

[Луиза55]

Подскажите, а кадастровый номер не указывает местоположение участка?У меня на руках кадастровый паспорт,но на карте такого номера нет.

[Liga]

Вообще, должен указывать, хотя в ФЗ-221 в ст. 5 это напрямую не сказано. В прежнем законе о гос. зем. кадастре -- было в ст. 18.

Но здесь важно не само наличие кадастрового номера, а то, было ли межевание и нанесён ли участок на эл. карту.

Если нет на карте номера участка (и, соответственно, самого участка), то или межевание было проведено давно или межевания не было вообще, и тогда в гр. 16 кадастрового паспорта есть отметка, что границы не определены в соответствии с действ. законодательством.

Я так поняла, что участок вы покупали по сокращённому кадастровому паспорту и упрощённой процедуре.
По-этому, вам надо обращаться в суд и устанавливать документальные границы участка в соответствии с физическими.(т.к. вам не повезло и вы купили именно такой участок. Хотя, конечно, не видя документы, я могу как-то вас не так понять (или вы меня)).

[Луиза55]

Liga, спасибо.Вы правы участок куплен в 2008г по упрощенной схеме,в графе 16- отметка что границы не определены в соответствии с действ.законодательством.прилагаю кадастровый паспорт .А иск кому предъявлять?

[Луиза55]

ps.Liga,кадастрвый паспорт отправила в личку,т.к не получилость разместить здесь.

[Liga]

Разбирайтесь с той организацией, которая "заняла" ваш участок на эл. карте. Или с теми геодезистами, которые её делали геодезию. Может там просто ошибка. Поговорите со своими геодезистами -- им виднее, что там произошло.

[Луиза55]

Благодарю всех,но придется подавать в суд,т.к та организация которая межевала под застройку многоквартирного дома не желает даже разбираться со мной,ссылаясь на комитет по имуществу, а те в свою очередь на Росреестр,которая зарегистрировала мои права на участок без межевого дела.Короче гоняют по кабинетам,никто не хочет брать на себя ответственность.Участку,который наложен на мой присвоен кадастровый номер в январе этого года,но права не зарегистрированы в Росреестре.Застройщик по всей видимости,сейчас оформляет документы на аренду или в собственность.Каковы мои перспективы?

[Liga]

Да не понятно, ваш участок случайно попал в документы под застройку (и на нём никто ничего не планирует строить) или эту землю преднамеренно отдали. Но тогда должны были предложить выкуп.

Ищите юриста в реале. Не теряйте времени.