[Pronendiks]

Сообщение от води72

Виндикационный иск - подсудность районного суда.

а почему бы не подать в мировой суд экспресс-иск о нечинении препятствий?

[mishanik]

Это на самом деле дискуссионный вопрос.
У меня в одном случае сдья сказала - если пишите "о ничинении препятствий в пользовании" - то в мировой, а если "о вселении" - то в районный.
А в другом случае отправили все равно в мировой, не смотря на то, что было написано о вселении.

Наверное, многое зависит от формулировки иска

[води72]

Сообщение от Pronendiks

"Вроде как квартиры" или квартиры?
Как описаны в Вашем свидетельстве объект собственности и вид права, квартира в собственности или дом в общей долевой собственности?

В свидетельстве написано: объект права - жилое помещение №...

Обычный многоквартирный дом, у него должна быть обслуживающая организация или иное по решению ТСЖ..
Тогда не понятно Ваше утверждение про невозможность разделения лицевых счетов и оплату жилищно-коммунальных услуг одним физическим лицом .

Да у дома должна быть обслуживающая компания, но её нет.
Все жильцы платят за воду и за свет на счета бывшего застройщика, ему видимо ранее выдавались технические условия на подключение.
Застройщик уехал, но получается что как бы это он всё оплачивает.

Напишите пожалуйста про "иск о нечинении препятствий"
Как сформулировать и к кому предъявлять?

[Pronendiks]

Сообщение от води72

Да у дома должна быть обслуживающая компания, но её нет.
Все жильцы платят за воду и за свет на счета бывшего застройщика, ему видимо ранее выдавались технические условия на подключение.
Застройщик уехал, но получается что как бы это он всё оплачивает.

Напишите пожалуйста про "иск о нечинении препятствий"
Как сформулировать и к кому предъявлять?

как описан объект собственности - квартира или дом
и вид права - общая долевая или личная собственность?

если общая долевая и доли не выделены, то можете жить в любой "квартире" и подавать иск к любому "квартиранту", который чинит Вам препятствия.

[води72]

Сообщение от Pronendiks

как описан объект собственности - квартира или дом
и вид права - общая долевая или личная собственность?

В свидетельстве написано, объект права - жилое помещение №..., вид права - собственность.
Получается что в жилом доме, определённое жилое помещение в собственности.

[Pronendiks]

Сообщение от води72

про "иск о нечинении препятствий"
Как сформулировать и к кому предъявлять?

Главные проблемы - кого назначить ответчиком (выявить всех ответчиков), как привести их одновременно в суд и ... к моменту исполнения решения суда обнаружить новых ответчиков, чтобы начать всю процедуру заново.

[води72]

Сообщение от Pronendiks

Главные проблемы - кого назначить ответчиком (выявить всех ответчиков), как привести их одновременно в суд и ... к моменту исполнения решения суда обнаружить новых ответчиков, чтобы начать всю процедуру заново.

Думаю нет в данном случае возможности разрешить ситуацию правовыми методами. Захватчики по всей вероятности и рассчитывают тянуть время в судах до бесконечности.
Нужно немножко смелости (которой мне сейчас не хватает) и новые замки.

[mishanik]

Сообщение от води72

Нужно немножко смелости (которой мне сейчас не хватает) и новые замки.

Я вообще солидарен с замками...

Но на всякий случай возьмите выписку из ЕГРП - проверить кто чилится собственником.

[Pronendiks]

Сообщение от mishanik

Я вообще солидарен с замками...
Но на всякий случай возьмите выписку из ЕГРП - проверить кто чилится собственником.

Если сейчас не хватает смелости, подкрепите "замки" какой-нибудь попутной административно-технической "затеей": - опломбировкой (установкой) водяных счетчиков, сменой электрического тарифа, выявлением протечек, срочной проверкой газового оборудования или приборов отопления, или устанением затопления, или др.
Начните платить за ЖК услуги, это придаст Вам уверенности :-)

И возьмите выписку из лицевого счета/ ЕЖД (единый жилищный документ)/ выписку из домовой книги - это один и тот же документ, по-разному называющийся в разных регионах.
Из него видно, кто именно зарегистрирован по месту проживания.

[води72]

Сообщение от mishanik

Но на всякий случай возьмите выписку из ЕГРП - проверить кто чилится собственником.

Собственником в ЕГРП числюсь я.

Сообщение от Pronendiks

И возьмите выписку из лицевого счета/ ЕЖД (единый жилищный документ)/ выписку из домовой книги - это один и тот же документ, по-разному называющийся в разных регионах.
Из него видно, кто именно зарегистрирован по месту проживания.

В этой квартире вообще ни кто не зарегистрирован.

Сообщение от Pronendiks

Если сейчас не хватает смелости, подкрепите "замки" какой-нибудь попутной административно-технической "затеей": - выявлением протечек, или устанением затопления, или др.

Попробую к соседям снизу сходить - может согласятся сказать что из залили.
А если нет, буду брать квартиру штурмом (ну моя квартира и почему я должен стеснятся в своих действиях).

Всем спасибо за советы и участие!!!