[Elisheba]

Разводится подруга.
Имеется: 3-х комнатная квартира, приватизирована на четверых:
муж, жена и двое несовершеннолетних детей по 1/4 и недостроенный дом.

Правильно ли я понимаю что про разделе имущества жене отойдет 1/4 квартиры и 1/2 дома?
Далее,муж будет жить в доме, она с детьми в квартире. Логичнее всего было бы ей выкупить 1/4 квартиры у мужа и продать 1/2 дома?
Спасибо.

[Андрей Алексеевич]

Elisheba, добрый день!

Сообщение от Elisheba

Правильно ли я понимаю что про разделе имущества жене отойдет 1/4 квартиры и 1/2 дома?

Не совсем правильно. 1/4 доля в праве собственности на квартиру, а не 1/4 квартиры, уже принадлежит жене с момента приватизации, и никуда она не отойдет.
1/2 доля в праве собственности на дом, а точнее на строительные материалы из которых состоит недостроенный дом, также будет принадлежать жене.
При разделе совместно нажитого имущества супруги должны будут сами оценить свое имущество и определить - кому недостроенный дом, а кому соответствующую компенсацию за 1/2 долю. Если 1/4 доля в праве общей долевой собственности на квартиру соразмерна 1/2 доли в праве собственности на строительные материалы, из которых состоит дом, то можно предложить такой вариант раздела. Если одного из супругов не устроит этот вариант, то никто не сможет лишить мужа 1/4 доли в праве собственности на квартиру.

[Elisheba]

Андрей Алексеевич, спасибо!

Проблема как раз в том, что 1/4 доля в праве общей долевой собственности на квартиру не соразмерна 1/2 доли в праве собственности на строительные материалы, из которых состоит дом,квартира стоит гораздо меньше.
у мужа на руках суммы компенсации 1/2 дома нет. Каким образом супруга сможет истребовать стоимость 1/2 доли дома?

[Андрей Алексеевич]

Elisheba,
Если при разделе совместно нажитого имущества жена будет согласна на компенсацию за 1/2 дома, то в этом случае муж будет выплачивать данную компенсацию на протяжении нескольких лет. Если жена не будет согласна на такие условия, то она вправе обратиться в суд с требованием об определении доли в праве собственности на дом (стр. мат.). Сейчас, кстати, на недостроенные дома регистрируют право собственности.