19.11.2011, 03:30 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 19.11.2011
Адрес: Россия / Татарстан / Казань
Сообщений: 6
Благодарности: 3
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Признание договора дарения недействительным через суд
Бабушка (95 лет) хотела разделить свою квартиру между двумя дочерьми пополам. Идея была такова: продать имеющееся жильё и купить две квартиры для первой и второй дочери. За дело взялась старшая дочь, которая не проживает с бабушкой. Однако, вместо ожидаемых действий (продажи, мены и т.д.) была заключена сделка дарения. Это было в 2009 году. Но т.к. бабушка женщина старая и юридически неграмотная характер подписываемых документов не понимала. В свою же очередь старшая дочь скрыла от своей сестры эту сделку и убедила бабушку, что менять сейчас не надо и пускай остаётся всё как есть, уверив её что квартира принадлежит старушке. При этом никаких документов о сделке у бабушки, разумеется, не было.
Весной 2011 бабушка с подачи младшей дочери подала в суд о признании договора дарения недействительным по причине обмана. Она утверждает, что дарить квартиру не хотела, а хотела поделить. Ответчица (старшая дочь) не отрицает факта, что бабушка хотела разделить квартиру, однако, утверждает, что её сестра (истица) отказалась от этого и поэтому она сделала дарение на себя. Ответчица на самом деле ничего не предлагала истице, точнее наоборот, всё что слелала -скрывала. Суд длится уже 9 месяцев и конца ему не видать. Сразу же сторона ответчика заявила о пропущенных сроках исковой давности (1 год). Суд продалжается, однако, решение по этому документу не принято ещё. За это время вызывали в качестве свидетеля - риэлтора, к которой обращалась ответчица сначала по вопросу купли-продажи, а потом с вопросом дарения. На главные вопросы она ответила так "позицию бабушки не знаю", "инициатором дарения была ответчица". Потом вызывался врач, проводивший экспертизу бабушки. Упустил этот момент: бабушку признали дееспособной в больнице летом, сделкка была совершена спустя 3 месяца. Врач ничего интересного не сказал. В медкарточке (не знаю как она правильно называется) причиной обращения указано, что экспертиза нужна для совершения купли-продажи недвижимости. Хочется отметить, что ответчица не появляется у бабушки и не интересуется ею совсем уже полтора года (напомню, дарение было совершено чуть больше 2х лет назад). В суд является только её адвокат, хотя на первом заседании она была и сказала тоже самое что я описал выше (сначала хотели поделить, однако, раз истица отказалась сделали дарение). Существует ещё видеозапись сделанная мною, где ответчица убеждают бабушку, что квартира её (я почти сразу догадался, что было что-то сделано, однако, ответчице было велико доверие и никто не мог подумать, что так произойдёт). Ребята оцените какие шансы у нас в этом деле и какие дальнейшие действия должны быть с нашей стороны? (я сын истицы) Истрачено куча нервов, времени и денег. Уже все сильно устали |
В Минюст Цитата Спасибо |
19.11.2011, 09:00 | #2 |
Супермодератор
Регистрация: 16.02.2008
Адрес: Россия / /
Платные консультации:
1500 р.
Сообщений: 16,281
Благодарности: 2,615
Поблагодарили 3,176
раз(а) в 2,986 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Я бы сказала, что никаких.
то есть, право собственности за ответчицей зарегистрировано?
__________________
ПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ЗДЕСЬ: https://instagram.com/jurist_kuznetsova http://vk.com/jurist_kuznetsova https://www.facebook.com/jurist159 |
В Минюст Цитата Спасибо |
19.11.2011, 11:06 | #3 | ||
Заблокированный пользователь
Регистрация: 21.10.2010
Сообщений: 1,362
Благодарности: 130
Поблагодарили 710
раз(а) в 637 сообщениях
Записей в дневнике: 2
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
А воля сестры, которая якобы отказалась от раздела квартиры, не имеет НИКАКОГО юридического значения, она не является стороной сделки. Ёлкин, а у Вас есть адвокат? По-моему Вы неправильно расставляете акценты: Цитата:
Н.К., кто знает. Дело не бесперспективное. Нужен адвокат. |
||
В Минюст Цитата Спасибо |
19.11.2011, 11:29 | #4 |
Супермодератор
Регистрация: 16.02.2008
Адрес: Россия / /
Платные консультации:
1500 р.
Сообщений: 16,281
Благодарности: 2,615
Поблагодарили 3,176
раз(а) в 2,986 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Поспорю с Вами ))). Как может рассуждать судья. Воля формируется непосредственно в момент заключения сделки, все, на что была направлена воля до этого момента - значения не имеет. Была воля продать, передумала, возникла воля купить - подписала договор. Важно, на что была направлена воля далее, а это очевидно отслеживается по поведению бабушки: на регистрацию воли/сделки(присутствовала при подаче документов?). Ну и исковая давность, увы и ах.
__________________
ПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ЗДЕСЬ: https://instagram.com/jurist_kuznetsova http://vk.com/jurist_kuznetsova https://www.facebook.com/jurist159 |
В Минюст Цитата Спасибо |
19.11.2011, 21:29 | #5 | ||
Пользователь
Регистрация: 19.11.2011
Адрес: Россия / Татарстан / Казань
Сообщений: 6
Благодарности: 3
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Девушки, спасибо за ответы.
Лариса Пимонова, я некоторые, на мой взгляд, неважные моменты упустил, чтобы первое сообщение было не утомительно читать. В ходе первого предварительного слушания (так, вроде, называется) приходила 1 раз ответчица о чём я написал в первом сообщении. Судья спросил что-то типа "раз бабушка хотела поделить квартиру, почему была сделана дарственная", ответчица ответила "истица отказалась и было принято решение сделать дарственную, чтобы она (бабушка) квартиру не потеряла". Потом спросил судья "вот истица в зале суда и она согласна с условиями, что мешает вам волю бабушки сейчас довести до конца", на что ответчица ответила "я считаю, что истица недостойна этой квартиры, она ей не нужна". Вот такой диалог был в апреле. У нас есть свой адвокат и он вроде неплохо ведёт дело, я обратился столько не за помощью, сколько за поддержкой и мыслями Адвокат ответчицы напирает на позицию, высказанную Н.К., что "посидели, подумали и решили сделать именно так". Доказать, что в тот момент бабушка не передумала или что-то ещё не можем; как раз в момент совершения сделки бабушка жила у старшей дочери. Мы можем лишь опираться на слова бабушки, что она хотела поделить квартиру и её дочь куда-то возила и она что-то подписывала. Дарить ВСЁ имущество она не собиралась (вообще слово "дарить" не звучало, было "разделить" и "продать-купить") И опираться на то что было сделано ДО сделки: слова риэлтора и ответчицы, запись в медкарте. И после - полное отрицание совершения сделок со стороны ответчицы "ничего не делали, квартира принадлежит бабушке". Цитата:
Цитата:
Вот пока так. |
||
В Минюст Цитата Спасибо |
19.11.2011, 22:40 | #6 |
Супермодератор
Регистрация: 16.02.2008
Адрес: Россия / /
Платные консультации:
1500 р.
Сообщений: 16,281
Благодарности: 2,615
Поблагодарили 3,176
раз(а) в 2,986 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Имеется в виду выписка из госрестра прав на недвижимое имущество? А кем, когда и в связи с чем были затребованы указанные сведения?
И повторю вопрос:
__________________
ПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ЗДЕСЬ: https://instagram.com/jurist_kuznetsova http://vk.com/jurist_kuznetsova https://www.facebook.com/jurist159 |
В Минюст Цитата Спасибо |
19.11.2011, 23:43 | #7 | |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 10.12.2010
Сообщений: 469
Благодарности: 48
Поблагодарили 148
раз(а) в 137 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Что значит "не потеряла"? Последний раз редактировалось mangusta; 19.11.2011 в 23:49.. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
20.11.2011, 01:03 | #8 | |
Пользователь
Регистрация: 19.11.2011
Адрес: Россия / Татарстан / Казань
Сообщений: 6
Благодарности: 3
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Не так давно (буквально за год до сделки) у ответчицы дочь разошлась с мужем у которой три сына (двое совершеннолетних) и они все переехали к ответчице и она давала понимать, что она нуждается в жилплощади и эта квартира подошла бы для ребят. Когда - в декабре 2010 года, т.е. спустя 14-15 месяцев после дарения. Выписку получала истица (младшая дочь) по доверенности от бабушки. Дело в том что к этому времени ответчица пропала: около полугода не приезжает, не звонит, на звонки не отвечает, через соседей говорит, что занята и не может ответить на телефон. Проще говоря, бабушка (её мать) перестала быть интересной. Тогда вспомнили мысль озвученную абзацем ранее и решили проверить. Сама бабушка, скорее всего присутствовала при подписании договора, по другому же вроде и нельзя. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
20.11.2011, 01:13 | #9 | |
Пользователь
Регистрация: 19.11.2011
Адрес: Россия / Татарстан / Казань
Сообщений: 6
Благодарности: 3
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Эти слова звучат от адвоката ответчицы. Он и ответчица считают, как бы дословнее высказаться, что у "бабушки могут отнять квартиру плохие люди с которыми связана младшая дочь". На возражение "какие плохие люди, с кем связана" он отвечает в своём ключе "я всего лишь говорю, что мне сказала доверительница". Со своей стороны скажу, что младшая дочь и бабушка прожили много лет вместе (около 30), младшая дочь работает в сфере авиаперевозок и ни с какими плохими людьми не связана. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
20.11.2011, 01:42 | #10 |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 10.12.2010
Сообщений: 469
Благодарности: 48
Поблагодарили 148
раз(а) в 137 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Ёлкин, при подаче документов на регистрацию присутствовала?
Она же подписала договор или она об этом могла забыть? Опять тот же вопрос: при подаче документов на регистрацию она присутствовала? Последний раз редактировалось mangusta; 20.11.2011 в 01:46.. |
В Минюст Цитата Спасибо |
«Закония» в соц. сетях