[tattoo3000]

Я - собственник помещения в цоколе. Общая площадь 120 метров.Помещение представляет собой коридор и несколько офисов, а так же сан узел и отдельная комната щитовая. В сан узле находится Станция пожаротушения. Щитовая отвечает за секцию на несколько цокольных помещений. В общий метраж и станция и щитовая включены, площадь, на которой они находятся, вхоят в общий метраж. но в тех паспорте нигде нет указания на их наличие. Просто эта площадь обозначена как вспомогательная площадь. Я так понимаю, сами объекты являются общедомовой собственностью. Вопрос в следующем: может ли председатель ТСЖ или представители ТСЖ в любое время приходить, посещать эти объекты. Должен ли у кого-то кроме меня быть ключ от входной двери всего помещения? Так же волнует, могут ли представители ТСЖ подать например в суд и отсудить у меня все помещение, на основании наличия общедомовой собственности? На плане 8 - станция пожаротушения, 9 - щитовая. И еще платежы от ТСЖ приходят на 98.46 м Не могу понять, на основании чего выведена эта цифра. Могут ли быть еще какие то документы на помещение у ТСЖ

[Алексей Добров]

Сообщение от tattoo3000

Я - собственник помещения в цоколе. Общая площадь 120 метров.

Сообщение от tattoo3000

И еще платежы от ТСЖ приходят на 98.46 м

а в свидетельстве о собственности что указано?

Сообщение от tattoo3000

Я так понимаю, сами объекты являются общедомовой собственностью

может быть и обладают признаками общего имущества, если предназначены для обслуживания более одного помещения. Из вашей поэтажки мало что понятно.

Сообщение от tattoo3000

может ли председатель ТСЖ или представители ТСЖ в любое время приходить, посещать эти объекты

если это общее имущество, в том числе если там общее инженерное оборудование, то вы не вправе чинить препятствие доступу

Сообщение от tattoo3000

Так же волнует, могут ли представители ТСЖ подать например в суд и отсудить у меня все помещение,

если часть общего имущества оформлено у вас в собственности, то при наличии соответствующих полномочий теоретически такая возможность есть, но не все помещение

[tattoo3000]

Сообщение от Алексей Добров

а в свидетельстве о собственности что указано?

В свидетельстве указано 120 метров

Сообщение от Алексей Добров

если это общее имущество, в том числе если там общее инженерное оборудование, то вы не вправе чинить препятствие доступу

вопрос даже ни в том, могу ли я запретить посещать помещение, а в том, должны ли они меня уведомлять о посещении и иметь свои ключи от входной двери. Одно дело, приходят согласовав со мной, другое - в любое время. Например, стоит сигнализация - то они должны иметь пароль от нее или нет? И как узнать, является ли объект общим инженерным оборудованием. У кого должны быть такие документы? Спасибо за ответ.

[Алексей Добров]

О доступе во все помещения, которые у вас в собственности должны вас уведомлять. Если дверь и сигнализация обслуживают только ваше собственное помещение, то ключи, пароли иным лицам могут быть предоставлены только по вашему желанию.

Сообщение от tattoo3000

как узнать, является ли объект общим инженерным оборудованием

исходя из его назначения, если обслуживает более одного помещения в доме, то общее.

Сообщение от tattoo3000

У кого должны быть такие документы?

техническая документация на дом должна быть в вашем ТСЖ