[alexandra_m_05]

Добрый день. Подскажите как быть. В 2014 году купила у мамы квартиру, оформили куплю-продажи. По договору внесли часть суммы, а остаток мат капиталом. После регистрации выяснилось , что мат.капитал придет только через 2 года , когда ребенку исполнится три года. Тк мама болела сильно, на лечение необходимы были средства, ждать не стали капитал, сумму насобирали и отдали. А обременение не сняли, квартиру оформили на детей и на себя в равных долях. Мама в этом году умерла , как быть с обременением ?? Мне необходимо вступать в наследство или можно без вступления. Есть так же у нее кредит в банке , может ли банк забрать квартиру. Я незнаю что делать, вступать в права наследования или не вступать?

[Zhanna]

Сообщение от alexandra_m_05

После регистрации выяснилось , что мат.капитал придет только через 2 года , когда ребенку исполнится три года.

Каким же образом вы провели сделку, если ПФ должен был отказать вам в использовании средств МК до исполнения ребёнку 3-х лет? И где сейчас МК?

Сообщение от alexandra_m_05

А обременение не сняли, квартиру оформили на детей и на себя в равных долях.

И как могли оформить доли, не снимая обременение?

Сообщение от alexandra_m_05

Мне необходимо вступать в наследство или можно без вступления.

Какое имущество вы собираетесь наследовать?
Выписка из ЕГРН на квартиру у вас есть?

[alexandra_m_05]

[QUOTE=Zhanna;1381022]Каким же образом вы провели сделку, если ПФ должен был отказать вам в использовании средств МК до исполнения ребёнку 3-х лет? И где сейчас МК?

Сделку провели незнаю каким образом, тк никто не предупредил в ПФ сказали , все нормально, только потом , после всех манипуляций , когда мы уже пришли со свидетельствами о праве собственности , отказали.

[alexandra_m_05]

И как могли оформить доли, не снимая обременение?

Доли оформляли сразу при оформлении покупки-квартиры, тк были уверенны , что остаток загасится мат капиталом.

[alexandra_m_05]

Какое имущество вы собираетесь наследовать?
Выписка из ЕГРН на квартиру у вас

Имущества кроме этого обременения нет , только эта незавершенная сделка.
Выписка есть, мы собственники в равных долях я, муж и дети, но висит обременение в силу закона. И в договоре -купли продажи значится что первую часть мы оплатили при регистрации сделки, а остаток мат.капиталом, но так как нам сказали в ПФ ждать 2 года, а это не устраивало, тк маме деньги срочно нужны были на лечение , мы деньги нашли и отдали. А сделка тк прошла уже и мы получили свидетельства, все зависло.

[Zhanna]

Сообщение от alexandra_m_05

когда мы уже пришли со свидетельствами о праве собственности , отказали.

Т.е. ПФ отказал вам в использовании средств МК на покупку этой квартиры? Есть письменный отказ? И МК до сих пор вы не использовали?

Сообщение от alexandra_m_05

мы деньги нашли и отдали.

У вас есть расписка от продавца о получении денежных средств по ДКП?

Сообщение от alexandra_m_05

Имущества кроме этого обременения нет , только эта незавершенная сделка.

Обременение - это не имущество, а сделка у вас завершённая, поскольку право собственности зарегистрировано на всех членов вашей семьи.

Сообщение от alexandra_m_05

Мама в этом году умерла , как быть с обременением ?

Снимать обременение придётся в судебном порядке.

[alexandra_m_05]

[QUOTE=Zhanna;1381102]Т.е. ПФ отказал вам в использовании средств МК на покупку этой квартиры? Есть письменный отказ? И МК до сих пор вы не использовали?

Письменного отказа нет, тк фактически не отказали, а сказали подождите 2 года, когда ребенку исполнится три приходите. На то что покупатель не может и не хочет ждать 2 года , сказали ваши проблемы..ищите деньги , уговаривайте. Не дали бумагу никакую.
МК мы использовали на покупку квартиры уже другой , спустя три года , в которой и проживаем.

[alexandra_m_05]

[QUOTE=Zhanna;1381102]Т.е. ПФ отказал вам в использовании средств МК на покупку этой квартиры? Есть письменный отказ? И МК до сих пор вы не использовали?

У вас есть расписка от продавца о получении денежных средств по ДКП?

Есть расписка рукописная, тк хотели сделку завершить , но она не нотариально заверенная, а обычная рукописная.

[alexandra_m_05]

Обременение - это не имущество, а сделка у вас завершённая, поскольку право собственности зарегистрировано на всех членов вашей семьи.

У продавца (мамы) остался кредит , я боюсь что банк квартиру заберет или как-то разделит, а так как у нас там дед наш живет , думаю вступить в наследство и платить кредит , он был застрахован, но оказалось только от смерти от несчастного случая.. а если от болезни страховка недействует.

[alexandra_m_05]

Снимать обременение придётся в судебном порядке.[/QUOTE]

Да мне тоже сказали , что только через суд. Есть ли мне смысл вступать в наследство ? Или снимать обременение через суд , вдруг банк будет судится?
Спасибо за ответы. Все запутанно, как в мыльной опере.