[Олесичка]

Уважаемые Юристы! У меня вопрос, очень нужно ваше мнение. В договоре купли продажи части жилого дома (не квартира, обычный дом в деревне) прописан порядок пользования земельным участком. Данный порядок не использовался. Могу ли я в суде изменить порядок пользования определенный в договоре, поскольку фактическое пользование земел.участком совсем иное?

[mishanik]

а участок в собственности? Если да, то никто не мешат определить порядок пользования соглашением... А при отсутствии такового - решением суда...

[Олесичка]

Нет участок не в собственности, а в пользование. При чем в договоре купли--продажи части жилого дома прописан порядок пользования зем. участком. Часть Земельн участок по договору передана в пользование очень мала, не соот. доли собственности на дом и фактическому пользованию. Могу ли я изменить порядок пользования, даже если земля не в собственности через суд?

[mishanik]

Сомневаюсь - ведь, насколько понимаю, никаких документов о том, что вы вправе пользоваться тем (большим?) участком, нет.

Конечно, никто не мешает попробовать. Может, на основании этой нормы... (притянута за уши) (из ГК РФ)

Статья 234. Приобретательная давность
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Но еще раз скажу - это немного не из той оперы... Хотя на безрыбье...