[Ия Львовна]

Добрый день, уважаемые юристы!

Мой вопрос: Мы имеем с братом по комнате в собственности в двухкомнатной квартире, дом идет под снос, лицевые счета не разделены, размер доли собственников помещения в праве общей собственности на места общего пользования установлен пропорционально размеру находящихся в собственности жилых комнат. Оба не имеем семей. Что могут предоставить при расселении, при условии, что у меня имеется в собственности еще однокомнатная квартира?

[Mara]

Добрый день! Если лицевые счета не разделены, то при переселении Вам и брату предоставят двухкомнатную квартиру.

[Ия Львовна]

Спасибо за ответ!
Уточните на какой метраж комнат каждому из нас, собственникам, в предоставляемой квартире мы сможем рассчитывать, т.к. в документах на собственность доли не определены?

[Mara]

Ия Львовна, Вы сами пишете, что счета у Вас не разделены. То есть, квартира не является коммунальной. Так? Если так, то Вам и брату предоставят двухкомнатную квартиру , общей площадью не меньше, чем есть сейчас.

[Ия Львовна]

Т.е. если я правильно поняла, площадь комнат учитываться не будет, а будет учитываться только общая площадь квартиры? И в итоге может получиться так, что комнаты окажуться меньшей площади или с другой пропорцией (было 15 и 15, а стало 10 и 18)?

[Mara]

Да, согласно законодательству Москвы, по общей площади.

[Ия Львовна]

Риэлтор предлагает оформить на мою комнату ренту, т.е. я не буду собственником - буду получать какие-то деньги. Как будет учитываться при переселении этот договор ренты?

[Mara]

При переселении у Вас будут требовать расторжения договора, а договор ренты Вы будете заключать уже на предоставленное жилье (если захотите). Только я никак не могу понять: Вы пишете, что квартира не коммунальная. КАК можно заключить договор ренты на КОМНАТУ??? Посмотрите в свидетельстве о гос. регистрации права собственности, вид права.

[Ия Львовна]

Добрый день! В Свидетельстве о государственной регистрации права записано: Вид права - собственность; Объект права - комната № 2 жилой площадью 14 кв.м.. Почему не могу оформить комнату в ренту? Есть какие-то ограничения?

[Mara]

Ия Львовна, Вы писали, что счета НЕ РАЗДЕЛЕНЫ! А они у Вас РАЗДЕЛЕНЫ. Квартира - коммунальная. При переселении есть возможность получить две однокомнатные кв. Ренту можно, только зачем?? При переселении заставят расторгать договор.