[Zebra1111]

Здравствуйте,
прошу помощи вот в какой ситуации:
развелся с женой. сегодня получил свидетельство о расторжении брака.
есть брачный контракт (заключен в 2001 году), по которому в случае расторжения брака два нежилых помещения будут являться моей собственностью.
одно из них (пусть будет Помещение 1) и так оформлено на меня. другое(помещение 2) на жену. В контракте есть примечание, что после развода должно быть заключено доп соглашение, которое надо еще и нотариально заверить.

вопросы
1. Могу ли я продать прямо сейчас помещение 1? зарегистрируют ли мне в ФРС такую сделку? просто мне знакомый сказал, что от меня потребуют расписку что нет особых условий (то есть брачного контракта). или просто принести в ФРС брачный контракт?
2. как мне теперь переоформиить на себя помещение 2? обязательно ли идти к нотариусу?