27.08.2015, 06:59 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 27.08.2015
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 6
Благодарности: 4
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Не совсем квартира?
Хочу купить 40 кв м квартиру на 1-ом этаже 5-этажки, с отдельным входом с улицы , тк раньше она была магазином.
Где-то читал, что жилой квартирой может быть только имеющая связь с общими помещениями , то есть с подъездом, лестницами и тд, а у нее ничего такого нет. Могут в будущем проявиться какие-нибудь проблемы с законом из-за такого входа ? |
В Минюст Цитата Спасибо |
27.08.2015, 08:25 | #2 |
Пользователь
Регистрация: 05.01.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 711
Благодарности: 12
Поблагодарили 192
раз(а) в 184 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Могут не зарегистрировать (прописать). Могут брать повышенные платежи.
Тут важно смотреть что Вы покупаете по документам. Будет это "квартира № ..." или же "помещение ...". |
В Минюст Цитата Спасибо |
27.08.2015, 10:36 | #3 |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 27.02.2015
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 71
Благодарности: 24
Поблагодарили 9
раз(а) в 9 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Статья 15. Объекты жилищных прав
1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения. 2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). 3. Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами. 4. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. 5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас |
В Минюст Цитата Спасибо |
27.08.2015, 21:03 | #4 | ||
Пользователь
Регистрация: 27.08.2015
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 6
Благодарности: 4
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
это плохо
а ка узнать что они могут быть повышенные ? Цитата:
ermiht, я нашел закон который меня беспокоит, см пункт про "прямой доступ к помещениям общего пользования в таком доме" Цитата:
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 28 января 2006 г. N 47 |
||
В Минюст Цитата Спасибо |
27.08.2015, 21:25 | #5 |
Юрист
Регистрация: 13.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3,990
Благодарности: 95
Поблагодарили 1,352
раз(а) в 1,244 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
27.08.2015, 22:55 | #6 |
Пользователь
Регистрация: 27.08.2015
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 6
Благодарности: 4
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Как правильно - взять план квартиры в БТИ и сравнить с квартирой или вызвать обмерщика БТИ для официального обмера ?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
28.08.2015, 08:48 | #7 |
Пользователь
Регистрация: 06.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 335
Благодарности: 12
Поблагодарили 111
раз(а) в 93 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Если приемлемо по стоимости услуг и по времени, то лучше сделать силами БТИ. В случаях отклонений от плана получите схему с красными линиями несогласованных перепланировок.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
28.08.2015, 19:07 | #8 |
Юрист
Регистрация: 13.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3,990
Благодарности: 95
Поблагодарили 1,352
раз(а) в 1,244 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Перед заключением ДКП покупатель (или его риелтор) обычно знакомится с планом квартиры во избежание неприятных сюрпризов после покупки. ПопросИте продавца показать план. Если возникнут сомнения, тогда уж можно и инженера БТИ пригласить, если собственник, конечно, согласится.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
29.08.2015, 14:10 | #9 | |
Пользователь
Регистрация: 27.08.2015
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 6
Благодарности: 4
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Лишь бы не оказалось потом, что бывший магазин признали жилым незаконно. Сейчас магазины меньше 100 метров не разрешены, а использовать помещение под офис в такой глухомани бесперспективно. Вот и превратилось оно в квартиру. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
30.08.2015, 09:19 | #10 |
Юрист
Регистрация: 13.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3,990
Благодарности: 95
Поблагодарили 1,352
раз(а) в 1,244 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях