[Verdandi]

Чиновник не продлил договор аренды и хочет забрать помещение для сдачи в аренду под тот же бизнес, но своим родственникам,
мы не хотим покидать помещение до решения суда, т.е. срок договора кончился, но покидать помещение мы не хотим, что бы максимально просидеть в нем долго,
возникает вопрос: возможно ли это сделать и если да, то на сколько долго можно судить и находиться в ранее арендованномпомещении,
возникает вопрос - чем это все гразит предпринимателю, т.е. административная ответвенность или уголовная (самоуправство).
Мы в суд подавать сами не хотим, потому как особых оснований у нас нет требовать,
мы хотим чтобы в суд подали на нас на освобождение помещения и возмещения полученных убытков, которые государство не получит в большем объеме.
Вопрос - как себя вести в данной ситуации?
Цель - максимально дительное время находиться в ранее арендованном помещении.

[Н.К.]

Verdandi, договор выкладывайте и переписку с арендодателем.

[dagdaman]

Вот статья Гражданского кодекса

621. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок


1. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.
При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.
Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков.
2. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Соответственно вопросы:

Есть ли в договоре положения об отсутствии в Вас преимущественного права на заключение договора аренды на новый срок (если такого положения нет, то, по умолчанию, такое преимущественное право у Вас есть)?

Администрацию (чиновника)письменно уведомляли о желании заключить договор на новый срок?
Если уведомляли, но администрация Вам не ответила, либо ответила отказом, можно обратиться в суд с требованием о понуждении заключения договора аренды на новый срок.

Вы в суд подавать не хотите - напрасно. При грамотно составленном исковом заявлении (правильный выбор предмета иска, нужный пакет документов) у Вас, как у истца, будет больше шансов "максимально длительное время находиться в ранее арендованном помещении". Если в суд подадут на Вас с иском о возврате арендованного имущества, Вам, даже в случае выигрыша дела, все равно придется судиться за заключении договора на новый срок.