[Slav287]

Общая сумма долга 3 600 000. Первая квартира собственником которой является только должник стоит примерно 1700 000 (а может и больше) Другие 2 квартиры около 4 000 000 каждая.

[Снежная Королева]

- 2-х комнатная квартира - собственник только должник, приобрел квартиру до брака. В этой квартире должник проживает вместе с супругой и двумя детьми (1,700,000 рублей)
-4-х комнатная квартира (в залоге )- 1/2 в собственности должника и 1/2 квартиры в собственности его супруги (4,000,000 рублей)
-4- х комнатная квартира (в залоге) так же каждый из супругов является собственником 1/2 (4,000,000 рублей).

Ну что я Вам хочу сказать: запреты на доли в праве должника в Росреестр пристав должен наложить по всем квартирам, вне зависимости от того, в залоге они или нет.

Я бы арестовала 2-комнатную квартиру, собственником которой является только должник и 1/2 доли в праве в одной из 4-комнатных квартир. Не вижу оснований, почему пристав не может это сделать. В семье останется 4-комнатная квартира.

[Slav287]

Арест то на 2-х комнатную квартиру наложен. А на заложенные квартиры арест был наложен судом в рамках обеспечения, но потом снят, поскольку квартиры находятся в залоге. Пристав же отказывается обращать взыскание на 2-х комнатную квартиру по двум основаниям:
1. Для детей квартира является единственным жильем.
2. Квартиры в залоге не пригодны для постоянного проживания, поскольку в них нет сантехники, и ремонта (ну полный бред!).

[Снежная Королева]

Сообщение от Slav287

Арест то на 2-х комнатную квартиру наложен. А на заложенные квартиры арест был наложен судом в рамках обеспечения, но потом снят, поскольку квартиры находятся в залоге.

Можно за один день уплатить банку всю задолженность и за пару недель снять обременение в виде ипотеки. И что? Требуйте, чтобы пристав наложил запрет на заложенные квартиры.

Пристав же отказывается обращать взыскание на 2-х комнатную квартиру по двум основаниям:
1. Для детей квартира является единственным жильем.
2. Квартиры в залоге не пригодны для постоянного проживания, поскольку в них нет сантехники, и ремонта (ну полный бред!).

Бред. Пусть одну из 4-комнатных квартир собственники доводят до ума.

[Slav287]

Так что мне делать? Обжаловать и требовать чтобы обращал взыскание на квартиру?

[Снежная Королева]

Пишите заявление о наложении ареста на квартиры в порядке ст.80 ФЗ "Об исполнительном производстве". Отказ обжалуйте.

[Slav287]

Арест уже наложен еще в рамках обеспечения иска. Ну я так понимаю, необходимо писать заявление не о наложении ареста, а об обращении взыскания на имущество, что сам пристав и должен был сделать.

[Снежная Королева]

Сообщение от Slav287

Арест уже наложен еще в рамках обеспечения иска.

На все квартиры или только на ту, что не заложена?

Ну я так понимаю, необходимо писать заявление не о наложении ареста, а об обращении взыскания на имущество, что сам пристав и должен был сделать.

Да. Арест с целью реализации имущества.

З.Ы. Учитывая тот факт, что задолженность большая, Ваш должник должен быть у пристава и дознавателя на особом контроле.
Как минимум, его необходимо было несколько раз предупредить об уголовной ответственности по ст.177 УК РФ.

[Slav287]

Арест наложен на квартиру, которая не заложена. Буквально 10 минут назад разговаривал с приставом и он сказал, что звонил в свое управление и там ему сказали, что поскольку дети прописаны в незаложенной квартире, то обращать взыскание на незаложенную квартиру нельзя. Неужели ничего нельзя сделать?

Никакого особого контроля за должником нет? Как это проконтролировать.

Главный вопрос, препятствующий обращению взыскания на незаложенную квартиру - ПРОПИСАННЫЕ ТАМ ДЕТИ!!!! Помогите советом, как можно обойти данный факт и обратить взыскание на квартиру.

[Снежная Королева]

Я недавно арестовала у должника долю в праве в одной из квартир. Сейчас она оценивается. Так сразу после ареста супруга должника (и сама, впрочем, тоже должница), прописала своего сына в той квартире, долю в которой я арестовала. Надеются на то, что нам из-за этого не удастся реализация имущества? Наивные...
Читаем ГПК:

Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

Ни слова про регистрацию/прописку.