09.11.2014, 20:00 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 09.11.2014
Адрес: Россия / Челябинская обл. / Челябинск
Сообщений: 10
Благодарности: 2
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Выселение недобросовестных квартирантов.
Уважаемые юристы!
Я к вам со своей проблемй. Заключили договор аренды квартиры на 11 месяцев, опыт первый и не самый удачный. Договор аренды составили до передачи денег, и в момент передачи в договор внесли пункт о том, что в случае просрочки оплаты, наниматели обязаны съехать в течении 24-х часов. Так же внесли пункт о залоге в размере 50% от суммы месячного платежа. Но эти два пункта есть только в моем экземпляре договора, т.к. наниматель не привез свой, но в моем экземпляре под ними стоит моя и его подписи. По договору наниматели оплачивать должны так же ком.услуги. Пару месяцев платили за съем они нам исправно, потом начались задержки, с тысячей отмазок, то жена рожала, замотался совсем, то з/п задержали, то командировка. Я приезжала ругалась, вроде договорили, месяц оплатили нормально, потом оплату почти на месяц задержали. Я пригрозила судом, именно после этого пообещал рассчитаться сразу за 2 месяца. В итоге с задержкой в 20 дней внес месячную оплату и опять пропал. Дата платежа 19 число по договору, 25 по устной договоренности, очень просил, т.к. якобы перенесли день з/п. Сегодня уже 09.11, т.е. очередная задержка более 2-х недель. К тому же выяснила, что с июня не платит ком.платежи и тут тоже тонна вранья в оправдание. 7.11 я привезла претензию, он в ней расписался. В претензии указанны нарушенные пункты договора и требование освободить жилье 10.11, а так же погасить задолжность по ком.услугам и за проживание. Результат,- в ответ тишина. Понимаю, что надо идти в суд, но как-то хочется ускорить процесс, т.к. для меня эти деньги очень нужны, в связи с тем, что я сейчас в декрете. Я могу обратиться в ресурсодержащие компании для отключения эл-ва и воды? Наниматель у нас проживает с женой и 3-мя детьми, один из них грудной. Или только в суд, сперва на выселение, потом на взыскание задолжности? И еще вопрос, у кого-нибудь есть опыт, как долго обычно это длится и может есть образцы исковых заявлений? Заранее большущее спасибо. |
В Минюст Цитата Спасибо |
10.11.2014, 13:39 | #2 |
Модератор
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,606
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484
раз(а) в 3,364 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
10.11.2014, 20:07 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 09.11.2014
Адрес: Россия / Челябинская обл. / Челябинск
Сообщений: 10
Благодарности: 2
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
в договоре не о месяцах речь, а об отсутствии оплаты на дату платежа.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
10.11.2014, 20:32 | #4 |
Модератор
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,606
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484
раз(а) в 3,364 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Ничтожное условие.
Да. Не выселят. Да. Но стоит ли овчинка выделки? |
В Минюст Цитата Спасибо |
10.11.2014, 20:34 | #5 |
Пользователь
Регистрация: 09.11.2014
Адрес: Россия / Челябинская обл. / Челябинск
Сообщений: 10
Благодарности: 2
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
10.11.2014, 20:51 | #6 |
Модератор
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,606
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484
раз(а) в 3,364 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
10.11.2014, 20:58 | #7 |
Пользователь
Регистрация: 09.11.2014
Адрес: Россия / Челябинская обл. / Челябинск
Сообщений: 10
Благодарности: 2
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
А какие нужны основания для суда, чтоб выселить, разве нарушение условий договора не является основанием?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
10.11.2014, 21:05 | #8 | |
Модератор
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,606
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484
раз(а) в 3,364 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Является. Некоторых условий. Условий, соответствующих закону. Указанное вами условие ему не соответствует.
Цитата:
|
|
В Минюст Цитата Спасибо |
12.11.2014, 16:49 | #9 |
Пользователь
Регистрация: 09.11.2014
Адрес: Россия / Челябинская обл. / Челябинск
Сообщений: 10
Благодарности: 2
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
А, поняла.
Нет, с этим все в порядке, с июня не платятся ком.платежи, хотя по договору их оплачивает наниматель. И постоянные задержки по месячной оплате за проживание. Но, держите за меня "кулачки",- поняв, что я не словами бросаюсь, а готова к реальным действиям, пообещал завтра все оплатить (долг + проживание с учетом декабря) и в декабре съехать. |
В Минюст Цитата Спасибо |
12.11.2014, 16:57 | #10 |
Модератор
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,606
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484
раз(а) в 3,364 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Коммунальные платежи и плата за жилое помещение не одно и то же.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях