10.12.2022, 20:00 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 10.12.2022
Сообщений: 1
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Расторгли сделку, а денег уже нет, уход в банкротство.
Уважаемые юристы тему создал скорее для обмена мнениями и поиска возможного пути решения проблемы.
Я сам вообще не юрист, но проблему заметил давно. Поэтому не пинайте сильно, если криво выражаюсь. Типовая ситуация: Происходит расторжение сделки купли-продажи недвижимости с добросовестным приобретателем, по каким-либо основаниям, например, в следствии того, что продавец в момент сделки не понимал значение своих действий и не мог руководить ими. По решению суда, покупатель обязан вернуть объект недвижимости, продавец обязан вернуть деньги. Покупатель объект недвижимости возвращает, а у продавца денег уже нет, и потом покупатель их пытается долго безрезультатно взыскать через приставов или еще хуже продавец спустя некоторое время, уходит в банкротство и списывает долги. а объект недвижимости остается не тронутым как единственное жилье. Вопросы: 1. Как этому противостоять? 2. Есть ли юридическая конструкция и практика, согласно которым можно просить суд о том, что возврат объекта происходит только после возврата денег? 3. Было бы здорово, если бы законом было предусмотрено следующее - при подаче иска продавец вносит на блокированный счет в банке, сумму полученную за проданную недвижимость и она там лежит до окончания разбирательства (типа обеспечительной меры, аналогично аресту недвижимости на период суда). Если денег у продавца уже нет для внесения на блокированный счет, тогда иск от него не принимается, до момента пока деньги на счете не появятся. Что в действующих законах и практике мешает принять подобного рода поправку? |
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях