07.11.2013, 17:51 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 23.09.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 46
Благодарности: 14
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Старая приватизация и выделение долей в квартире
Здравствуйте, помогите разобраться в следующей ситуации: у нас есть квартира приватизированная еще в начале 90-х, в соответствии с приватизационным договором, в совместнуюсобственность квартиру приняли 4 человека. Сейчас мы решили ее продать. В росреестре нам не выдали Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество сказав, что сначала надо оформить у нотариуса соглашение о разделе долей, а уже потом на его основании можно будет регистрировать право собственности (а без этого свидетельства продажа квартиры на сколько я понимаю невозможна). Кроме того у одного из участников имеется спор о размере причитающейся ему доли.
В связи с этим следующие вопросы: - Обязательно ли заключать соглашение у нотариуса, я слышал , что можно заключить его в простой письменной форме, а потом зарегистрировать в Росреестре? У меня сложилось впечатление, что сотрудник росреестра просто впарил мне этот вариант на счет нотариуса, а я не очень хочу поддерживать нотариальное лобби. - Если один из собственников обратится в суд, относительно увеличения размера своей доли, то есть ли у него существенные шансы на победу? Если требуется, могу прикрепить скан приватизационного договора, подпись того самого злополучного спорщика в нем есть. Я так понимаю, что если в договоре прописано 4 собственника, то и доли должны делиться равномерно, то есть каждому по 1/4, ведь это логично. |
В Минюст Цитата Спасибо |
07.11.2013, 18:02 | #2 | |
Пользователь
Регистрация: 05.07.2013
Адрес: Россия / Пермский край / Пермь
Сообщений: 820
Благодарности: 1
Поблагодарили 293
раз(а) в 279 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Нет, не обязательно.
Цитата:
Вообще, насколько я понимаю, отказ Росреестра незаконен ни по форме, ни по содержанию. Во-первых, Росреестр обязан принять документы на регистрацию, даже если эти документы, по мнению специалиста, не соответствуют требованиям, а затем выдать письменный отказ. Отказ в устной форме незаконен. Во-вторых, если собственность действительно совместная, то Росреестр обязан зарегистрировать право совместной собственности. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
07.11.2013, 18:15 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 23.09.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 46
Благодарности: 14
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Гражданин мотивирует тем, что один из собственников уже почти 10 лет в этой квартире постоянно не проживает (хотя платит налог за квартиру) и просто своим желанием получить больше денег от продажи своей доли, на сколько годны будут эти аргументы для суда, если вдруг дойдет дело?
Немного поясню на счет Росреестра, это не совсем был росреестр, я обращался в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг, который просто заказывает у росреестра изготовление всевозможных документов и устный отказ получил от их сотрудника |
В Минюст Цитата Спасибо |
07.11.2013, 20:25 | #4 |
Юрист
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,237
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,901
раз(а) в 1,841 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
ни насколько.
аналогично |
В Минюст Цитата Спасибо |
08.11.2013, 12:31 | #5 |
Модератор
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Поддерживаю. В Росреестре Вам попался неумелый дятел, который не знает, что раньше, когда Вы приватизировали квартиру, допускалась приватизация в общую совместную собственность.
Другое дело, если кто-то из сособственников не согласен с тем, сколько он должен получить, то это может стуть препятствием для продажи.
__________________
Для любых, даже самых мелких благодарностей - карта Сбера 4276 3801 0207 4171 (Михаил Валерьевич). Также могу заказать электронную выписку из реестра прав на недвижимость (простую, а также с переходами права собственности), адреса можете слать в личку |
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях