[petrov-sib]

: Жилищная инспекция дала предписание ТСЖ о ремонте сквозной трещины наружной стены дома на уровне моей квартиры. ТСЖ наняла фирму, но работник этой фирмы не смог закачать в трещину цементный раствор, как планировалось. Фактически, он только поверхностно замазал эту трещину со стороны квартиры и со стороны улицы. Причем, замазал не полностью и видно, что в трещине цемента нет. Председатель ТСЖ (злой, что заставили делать ремонт) , принципиально не контролировал ход работы и не глядя на ее результаты, подписал акт приемки работ, даже не видя результат..
Приходит инспектор Жилищной инспекции с проверкой выполнения своего предписания. Рассказываю ему о бесконтрольном и неудачном ремонте, показываю отсутствие в трещине цемента, но инспектора это совершенно не интересует. Замажте тоже снаружи , говорит усмехаясь, чтобы видно не было. У меня, говорит он, есть акт выполнения работ. Пытаюсь объяснить, что акт липовый и т.п. ... . Не интересует совершенно ! Что делать, махнуть рукой ?

[Алексей Добров]

Сообщение от petrov-sib

Что делать, махнуть рукой ?

или обратиться в суд, где ходатайствовать о проведении соответствующей экспертизы

[petrov-sib]

Я сначала тоже так думал. Но на кого подавать в суд? Стена- общедомовое имущество, ремонт заказывал ТСЖ под давлением Жилищной инспекции, на которую, в свою очередь, давил я. Работа формально сделана, ТСЖ и инспекция довольны.

[Алексей Добров]

Сообщение от petrov-sib

Но на кого подавать в суд?

на ТСЖ, оно же по вашему мнению ремонтные работы ненадлежащим образом провело

Сообщение от petrov-sib

Стена- общедомовое имущество, ремонт заказывал ТСЖ

а вы долевой собственник этого имущества, если являетесь собственником помещения в этом доме

Сообщение от petrov-sib

Работа формально сделана

вот вам и придется доказывать, что документально все выполнено, а по существу нет
Только подумайте нужно ли вам это. Может быть все сделано не очень красиво, но строительным нормам все соответствует.

[petrov-sib]

По "строительным нормам" необходимо было в трещину закачать раствор спеццемента через отверстия, которые бурятся рядом с трещиной. Через эти отверстия под давлением и закачивается спеццемент. Было просверлено 15 таких отверстий. Так вот, цемент удалось закачать только в 5 отверстий, в остальные не удалось, как потом выяснилось забились шланги, через которые этот цемент закачивали. В итоге было израсходовано только четверть оплаченного цемента. Остальное забрал себе рабочий. Я поздно сообразил, что не нужно было отдавать. Вообще, фирма, видимо, была шарагой, т.к кроме насоса и перфоратора у рабочего ничего не было.Перфоратор сломался после второго отверстия и он работали моим. Пришлось также дать молоток, болгарку, шуруповерт.
Но самое интересное происходит сейчас. Озлобленный председатель нашего ТСЖ инициировал заочное голосование, чтобы собственники приняли решение обязать меня оплатить ремонт трещины, иначе на этот ремонт придется скидываться всем. Через три дня голосование закончится, боюсь решение будет не в мою пользу.

[Алексей Добров]

Сообщение от petrov-sib

Озлобленный председатель нашего ТСЖ инициировал заочное голосование, чтобы собственники приняли решение обязать меня оплатить ремонт трещины

- это решение, если оно состоится будет юридически ничтожным
Вы не обязаны нести эти расходы, если только сами эту трещину не продолбили

[petrov-sib]

С одной стороны - да, но предлагается изощренное: принять решение, что собственники будут теперь сами ремонтировать стены своих квартир.И в связи с этим обязать меня оплатить ... . Правда, получается уже ... обратным ходом.

[Алексей Добров]

Сообщение от petrov-sib

стены своих квартир

что это за стены? Вот как примут это решение обратитесь снова в жилищную инспекцию и предложите ей обратилась в суд о признании этого решения недействительным

[petrov-sib]

Уже пытался - инспекции и это тоже неинтересно, кто оплачивает ремонт.
Что за стены ? Хитрый ход - вообще стены в квартире.

[Алексей Добров]

Стены в квартире есть несущие и не несущие. не несущие собственник по общим правилам ремонтирует сам. Содержание несущих стен он оплачивает ТСЖ в составе платы за жилое помещение и услуги по управлению, содержанию общего имущества