[Анатолий А]

Здравствуйте!
Подскажите пожалуста. Я имею свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок с.х. назначения находящийся в долевой собственности. Всего 808 долей. Свидетельство выдано в 1994 г. Право собственности зарегистрировано Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.
Я хочу отказаться от права собственности на этот участок. Куда обратиться?
Учитывая, что это земли с.х. назначения их оборот регулируется Законом "Об обороте земель с.х. назначения", а там прописано только про бесхозяйные доли.
С уважением Анатолий А

[Иван]

Статья 236. Отказ от права собственности

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

[Анатолий А]

Спасибо!
Но отказ по ст. 236 от право собственности на что?
Земельный участок или доли в праве?
Ведь участок составляет 3959 га. и находится вдолевой собственности!
Анатолий

[Анатолий Б]

Отказ от того, стало быть, что указано у Вас в Свидетельстве на право собственности. Может лучше продать или подарить ? И переход права собственности быстрей оформят и налоги платить не придётся ?

[RLV79]

Вот неплохое письмо по этому поводу (к нему могу добавить лишь ст. 44, 53 и 19 ЗК РФ):

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 3 февраля 2009 г. N Д23-241

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него и сообщает.
В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 N 437, Минэкономразвития России не наделено полномочиями по разъяснению действующего законодательства.
Вместе с тем по существу поставленных вопросов отмечаем следующее.
Согласно ст. 30.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) представление кадастрового паспорта земельного участка на государственную регистрацию прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него не требуется. При этом заявитель обязан представить правоустанавливающий документ на соответствующий участок.
Учитывая, что в соответствии с п. 3 ст. 30.2 Закона о регистрации при государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него регистрация ранее возникшего права на такой земельный участок не осуществляется, регистрацию отказа от права собственности на земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) считаем возможным осуществлять путем проставления штампа погашения регистрационной записи на правоустанавливающем документе, в котором указываются дата регистрации прекращения права, фамилия и инициалы регистратора, его подпись. Формирование раздела ЕГРП, содержащего сведения о таком земельном участке, считаем возможным осуществлять при государственной регистрации права собственности соответствующего публично-правового образования в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
Заявление о государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок и правоустанавливающий документ помещаются в дело правоустанавливающих документов. Вместе с тем в соответствии с п. 47 Правил ведения книг учета документов и дел правоустанавливающих документов при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Приказом Минюста России от 24.12.2001 N 343, дело правоустанавливающих документов идентифицируется кадастровым номером соответствующего объекта недвижимости (земельного участка).
В этой связи считаем возможным при поступлении заявления о регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него запрашивать необходимую информацию о данном земельном участке в органе кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия между органом кадастрового учета и органом, осуществляющим государственную регистрацию прав.
При отсутствии в органе кадастрового учета сведений о таком земельном участке сведения об указанном земельном участке могут быть внесены в государственный кадастр недвижимости (в объеме сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе) на основании обращения органа, осуществляющего государственную регистрацию прав.
Обращаем внимание, что переход права собственности к публично-правовому образованию не влечет прекращение обременений (ограничений) прав на земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, в том числе и ипотеки.

Директор
Департамента недвижимости
А.И.ИВАКИН
03.02.2009

[Анатолий А]

Спасибо попробую сдать в рег палату документы! А то не принимают.

[wen_sharow]

Сообщение от Анатолий А

Я хочу отказаться от права собственности на этот участок. Куда обратиться?
Учитывая, что это земли с.х. назначения их оборот регулируется Законом "Об обороте земель с.х. назначения", а там прописано только про бесхозяйные доли.
С уважением Анатолий А

Здравствуйте!!!в Вашем случае надо руководствоваться законом 101 об обороте земель сх назначения.с 2011 года 1 января вступила поправка к данному закону, но не вся. в данном случае могу сказать:
участник долевой собственности, коим вы являетесь можете"отказаться от права собственности на земельную долю" подав при этом заявление в орган ФРС. Право собственнсти на ваши долм прекращается с момента гос регистрации и возникает право у органа местного самоуправления по месту нахождения земельных долей. Только зачем Вам это???вас смущают большие налоги???

[Анатолий А]

Спасибо! Уже прочитал.