03.04.2008, 16:35 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 27.08.2012
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 7
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Последствия отказа от права на приватизацию при сносе
Просьба помочь с решением.
В неприватизированной 2к. квартире (5-этажка) прописаны мать и единственный взрослый сын. Другого жилья у них нет, конфликта нет. На основании постановления Правительства Москвы и проектных предложений по реконструкции кварталов 5-этажка подлежит сносу, срок не определен. Квартиру в 5-этажке планируется приватизировать на мать. В случае предоставления 2к. квартиры взамен сносимой планируется переезд и регистрация в новой кв-ре обоих (матери и сына). Вопросы: 1. Если сын напишет отказ от права на приватизацию, а квартиру приватизирует на себя мать, то что будет у сына с договором соцнайма, который подписывается при оформлении договора передачи жилья в собственность? Как я понимаю, договор расторгается.Получается ли, что сын остается бездомным? Или в ту же секунду его регистрируют как пользователя материнской квартиры? Где посмотреть эту ситуацию в НПА? 2. Какие негативные последствия для обоих могут возникнуть в будущем, в т.ч. при сносе 5-этажки + замене; размене приватизированной 2к квартиры и т.п., если приватизация была только на мать ? Если можно, максимум подводных камней (больше всего волнуют ситуации, когда могут возникнуть претензии 3-х лиц, в т.ч. государства, на собственность или ее долю) |
В Минюст Цитата Спасибо |
03.04.2008, 18:43 | #2 | ||
Юрист
Экс-модератор Регистрация: 19.12.2007
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Голицыно (Московская обл.)
Сообщений: 2,253
Благодарности: 14
Поблагодарили 333
раз(а) в 312 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Цитата:
Причинно-следственной связи нет. |
||
В Минюст Цитата Спасибо |
03.04.2008, 21:29 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 27.08.2012
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 7
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Femistoklus,
Я очень благодарна, что Вы откликнулись. Зашла на форум, потому что оценила грамотность ответов. Если можно, еще вопросы. 1. Какие основные (кроме ЖК, естественно ) НПА -федеральные и московские- нужно иметь под рукой по вопросам приватизация ж/п + снос? (Можно только реквизиты без названий). 2.Если можно, ссылочку на ППВС о сохранении бессрочного права пользования (или это обзор?) 3. Тут некоторые говорят, что в случае приватизации на 1 чела+ пользователь при выкупе (из-за сноса) не играет роли разнополость, количество комнат в выкупаемой кв-ре и наличие в ней пользователей (сына). Т.е. при таком раскладе намного больше шансов получить взамен сносимой 2к кв-ры в хрущевке - 1к. квартиру в другом доме. Типа по стоимости и общему метражу 1 собственнику вполне достатошно. Это было бы самым плачевным результатом ошибочного решения. |
В Минюст Цитата Спасибо |
03.04.2008, 22:24 | #4 | |
Юрист
Экс-модератор Регистрация: 19.12.2007
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Голицыно (Московская обл.)
Сообщений: 2,253
Благодарности: 14
Поблагодарили 333
раз(а) в 312 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
На основании приведенной ниже статьи было принято ППВС. Под рукой постановления нету... Цитата:
Иными словами бывший член семьи собственника НЕ утрачивает право пользования жилым помещением, если имел равные права пользования квартирой на момент приватизации. ИМХО, право пользования будет следовать за сыном и в случае, если будет производится замена жилья по причине сноса или иным основаниям.
|
|
В Минюст Цитата Спасибо |
03.04.2008, 22:47 | #5 | |||
Юрист
Экс-модератор Регистрация: 19.12.2007
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Голицыно (Московская обл.)
Сообщений: 2,253
Благодарности: 14
Поблагодарили 333
раз(а) в 312 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Цитата:
Цитата:
|
|||
В Минюст Цитата Спасибо |
03.04.2008, 23:06 | #6 | |
Пользователь
Регистрация: 27.08.2012
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 7
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
(вот уроды думцы! бывший ребенок... тьфу!) И все-таки, хотелось бы перечень основных НПА ( чтобы не упустить). Может в них (у москалей) найдется-почему, забирая 2 комнаты, могут предоставить 1 ? И как с этим справляться... |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
03.04.2008, 23:27 | #7 | |
Пользователь
Регистрация: 27.08.2012
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 7
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Но меня очень беспокоит массовая практика в Москве. Хотя, известно, что у каждого находится пара баек о стойких товарисчах, высидевших без воды и электричества Красную площадь вместо Мытищ . Есть ли общепринятый подход, согласно которому одному собственнику, независимо от наличия разнополых пользователей, всучивают 1к кв-ру вместо отобранной 2к кв-р? |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
03.04.2008, 23:51 | #8 |
Юрист
Экс-модератор Регистрация: 19.12.2007
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Голицыно (Московская обл.)
Сообщений: 2,253
Благодарности: 14
Поблагодарили 333
раз(а) в 312 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Общепринятого подхода еще никакого нет. Возмущает сам по себе подход, при котором изъятие земли для нужд частного застройщика называется выкупом для муниципальных или государственных нужд.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
03.04.2008, 23:53 | #9 | |
Пользователь
Регистрация: 27.08.2012
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 7
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Тут просматриваю подборку вопрос-ответ.Там слишком часто встречается "смотря кому предоставлялась квартира". Понятно, что если предоставлялась 1 челу, а перед сносом прописалось 120 человек, то возникают сомнения. Но если предоставлялось 2к вартира 2-м челам, то почему должна получиться 1к??? Последний раз редактировалось татьяна и.; 04.04.2008 в 00:03.. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
04.04.2008, 23:43 | #10 | |
Пользователь
Регистрация: 27.08.2012
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 7
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
http://www.rg.ru/2005/11/22/gilkodeks.html ......... Сегодня разъяснения дает один из разработчиков кодекса, ведущий специалист Конституционного суда. Елена Гетман, начальник управления конституционных основ частного права Конституционного суда ............ На мой взгляд, ничего ужасного не таит в себе и статья 31 Жилищного кодекса, которая, как пишут некоторые авторы, предлагает бывшим членам семьи занять с вещами место у выхода. Резко негативное отношение к этой норме, на мой взгляд, вызвано, во-первых, расширительным толкованием понятия "бывший член семьи собственника". Во-вторых, не все, в том числе и суды, понимают, с какого периода времени надо эту норму применять. Поэтому еще раз хочу обратить внимание на то, что эта статья будет касаться только тех граждан, которые вселились к собственнику жилья, но потом прекратили с ним семейные отношения. Самый типичный пример - вселение одного супруга к другому, которому квартира принадлежала на праве собственности еще до брака. Расторжение брака позволит теперь ставить вопрос о том, чтобы бывший супруг - несобственник покинул ставшую чужой квартиру. Кого пощадит эта статья? Не может быть выселен на основании 31-й статьи, к примеру, бывший супруг, если он отказался в свое время от участия в приватизации этой квартиры, единоличным собственником которой впоследствии стал второй супруг. Фактически под случаи прекращения семейных отношений и возможного выселения по ставшей почти скандальной 31-й статье подпадают еще две категории граждан: это - родители, лишенные своих прав на детей либо бывшие усыновители. Всем остальным беспокоиться нечего. Они не могут рассматриваться в качестве бывших членов семьи собственника. И еще. Я нашла 1) ЗАКОН г. Москвы от 31.05.2006 N 21"ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ ГРАЖДАН ПРИ ПЕРЕСЕЛЕНИИ И ОСВОБОЖДЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (ЖИЛЫХ ДОМОВ) В ГОРОДЕ МОСКВЕ" 2) Постановление Правительства Москвы от 04.12.2007 N 1035-ПП "О ПОРЯДКЕ ПЕРЕСЕЛЕНИЯ ГРАЖДАН ИЗ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (ЖИЛЫХ ДОМОВ), ПОДЛЕЖАЩИХ ОСВОБОЖДЕНИЮ В ГОРОДЕ МОСКВЕ" (вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕСЕЛЕНИЯ ГРАЖДАН ИЗ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (ЖИЛЫХ ДОМОВ), ПОДЛЕЖАЩИХ ОСВОБОЖДЕНИЮ В ГОРОДЕ МОСКВЕ") Что еще нужно иметь под рукой по данному вопросу (особенно московского)? |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях