[Болдырев]

Скажите пожалуйста: погашали ипотеку с помощью маткапитала, составили обязательство выделить доли детям. Сейчас ипотека близится к концу, но на данный момент в наших интересах сразу квартиру продать. Имеем ли мы право выделить детям доли в другой квартире, где собственно говоря, дети и прописаны? Она в собственности нас, родителей, по площади больше чем ипотечная, которую собираемся продать.

[Zhanna]

Сообщение от Болдырев

Имеем ли мы право выделить детям доли в другой квартире, где собственно говоря, дети и прописаны?

Вы обязаны выполнить условия, указанные в обязательстве, т.е. выделить доли детям именно в квартире, приобретённой на средства МК.

Она в собственности нас, родителей, по площади больше чем ипотечная

В этой квартире вы вправе выделить доли детям при продаже ипотечной квартиры, взамен продаваемых детских долей. В таком случае опека не должна возражать против продажи детских долей.

[OliOli]

Здравствуйте,я хотела бы поинтересоваться порядком выделения долей(обременение снято)
Ездила на консультацию в Росеетср,для выделения долей сказали нужно следующее:
-Договор дарения
-Нотариальное обязательство.
Мне не совсем понятно,какое это обязательство..и зачем оно нужно.
Как объяснил консультант,в этом обязательстве я просто должна указать,что действую в интересах детей,как их законный представитель.
Но я ведь уже делала 2 обязательства:перед регистрацией собственности в реестре обязали,потом в ПФ новое,так как то,которое делала для реестра не подходило из-за отсутствия в нем номера свидетельства о собственности.К слову потом выяснилось,что для реестра я делать не обязана.Теперь новое требуют,правомерно ли их требование или я могу предоставить для них то старое обязательство,которое я делала первым,для них же?
-справка формы 9
-гос.пошлина
-свиде-во о соб-ти
-свид-во о рож детей
-паспорт
Все ли это документы?

[albusina]

Подскажите, пожалуйста, что делать в моей ситуации. Я выкупила квартиру у бывшего мужа и отца своих детей, используя средства маткапитала. В Росреестре договор зарегистрировали. В пенсионном дали добро,обязательство на выделение долей было оформлено. Теперь встал вопрос о выполнении обязательств. Была у нотариуса, он сказал, что нужен договор о дарении,нет никакого соглашения о выделении долей. Договор от имени детей должен подписать их папа, так я даритель. Получается абсурд!я у него купила,а в итоге ОН становится опекуном? и вообще не понимаю, какие в итоге мне нужно сделать документы, чтобы зарегистрировать право собственности на детей?

[Zhanna]

Сообщение от OliOli

. Мне не совсем понятно,какое это обязательство.

И мне непонятно.

в этом обязательстве я просто должна указать,что действую в интересах детей,как их законный представитель.

Это указывается в самом договоре дарения. Обязательство же подразумевает обязанность по выполнению каких-либо действий или условий. О какой вашей обязанности вам сказал консультант, выясняйте в Росреестре.

правомерно ли их требование

Нет.

Все ли это документы?

+ договор дарения.

[Zhanna]

Сообщение от albusina

в итоге ОН становится опекуном?

Он не становится опекуном, он был и остаётся таким же законным представителем своих детей, как и Вы. И поэтому вправе, как законный представитель, подписать договор дарения от имени детей.

какие в итоге мне нужно сделать документы, чтобы зарегистрировать право собственности на детей?

Договор дарения долей между вами и детьми.

[albusina]

Сообщение от Zhanna

Договор дарения долей между вами и детьми.

Спасибо большое!То есть, сначала нужно выделить долю отцу, а потом уже оформлять договор дарения?

[Zhanna]

Сообщение от albusina

сначала нужно выделить долю отцу

Зачем выделять долю отцу детей, если у него вы и купили квартиру и он не является вашим супругом? ПодарИте доли только детям.

[albusina]

Обычный договор дарения без нотариального заверения подойдет? и где можно взять образец? спасибо заранее

[Zhanna]

Сообщение от albusina

Обычный договор дарения без нотариального заверения подойдет?

Да.

где можно взять образец?

В Интернете. Возьмите за основу именно договор дарения, где одаряемые - несовершеннолетние дети (ребёнок).