[Annddr]

Добрый день.
Прошу у уважаемых юристов помощи в понимании ситуации.

После свадьбы родился ребенок, которого сразу прописал у себя; жена у меня не прописывалась, осталась прописана в своей квартире. Через год приватизировал свою квартиру на себя. Для этого ребенка перерегистрировали в квартиру к жене, а моя мать (которая была так же прописана в квартире) написала согласие на приватизацию квартиры в мою пользу. Ребенка после завершения процесса приватизации снова у меня прописали.
В общем, на данный момент в квартире прописаны я, моя мама и мой ребенок. Собственником квартиры являюсь я.

Учитывая сложные внутрисемейные отношения между моей женой и матерью, я бы хотел подстраховаться на случай моей смерти.

Насколько правомерно (и с юридической точки зрения эффективно) будет составление мною завещания на квартиру в пользу исключительно матери? Чтобы в случае моей смерти только она была собственником квартиры и соответственно имела право совершать какие либо с ней действия?

[Геральт из Ривии]

Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ

[Annddr]

Спасибо за ответ!
Хотел бы уточнить, так как у меня сложности с пониманием сухого юридического языка.

Сообщение от Геральт из Ривии

Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ

1) Т.е. жена (в случае составления мною завещания на мать) может претендовать на наследство только том случае, если она нетрудоспособна? Она работает и со здоровьем не хуже чем у других (инвалидности и т. п. не имеет).
2) Получается, что мой ребенок в любом случае будет наследником доли в квартире (даже если завещание целиком я напишу на маму)?
Может ли моя жена, допустим, продать в случае моей смерти долю ребенка (он несовершеннолетний) в квартире?

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Annddr

жена (в случае составления мною завещания на мать) может претендовать на наследство только том случае, если она нетрудоспособна?

Да.

Сообщение от Annddr

Получается, что мой ребенок в любом случае будет наследником доли в квартире (даже если завещание целиком я напишу на маму)?

Да.

Сообщение от Annddr

Может ли моя жена, допустим, продать в случае моей смерти долю ребенка (он несовершеннолетний) в квартире?

Если орган опеки и попечительства разрешит.

[Annddr]

Спасибо за ответы!
А если мною будет написана дарственная на мать (вместо завещания)? Это как-то меняет ситуацию, не подскажете?

[Геральт из Ривии]

Ну тогда собственником будет ваша мать.
И случае, если вы умрете раньше матери, то после ее смерти ребенок будет наследовать эту квартиру по праву представления. Если, конечно, ваша мать при жизни не распорядится этой квартирой.
В случае, если она умрет раньше вас, то наследовать будете вы. А после вашей смерти - опять же ребенок.

[Annddr]

Сообщение от Геральт из Ривии

Ну тогда собственником будет ваша мать.
И случае, если вы умрете раньше матери, то после ее смерти ребенок будет наследовать эту квартиру по праву представления. Если, конечно, ваша мать при жизни не распорядится этой квартирой.
В случае, если она умрет раньше вас, то наследовать будете вы. А после вашей смерти - опять же ребенок.

Это хороший вариант.
Моя мать хочет в ней просто жить, пока живётся на свете.
Спасибо большое!

[Annddr]

Сообщение от Геральт из Ривии

Ну тогда собственником будет ваша мать.
И случае, если вы умрете раньше матери, то после ее смерти ребенок будет наследовать эту квартиру по праву представления. Если, конечно, ваша мать при жизни не распорядится этой квартирой.
В случае, если она умрет раньше вас, то наследовать будете вы. А после вашей смерти - опять же ребенок.

Прошу прощения. Хотел уточнить некоторые нюансы.

В случае моей смерти моя жена не сможет опротестовать мою дарственную на квартиру (которую я напишу полностью в пользу моей матери) на основании того, что в дарственную не включен несовершеннолетний ребенок (мой сын)? И соответственно получить косвенно с квартиру долю за счет доли ребенка?

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Annddr

на основании того, что в дарственную не включен несовершеннолетний ребенок (мой сын)?

Это не является основанием для признания договора дарения недействительным.

[ivasi]

на мой взгляд, у вашего ребенка есть хорошие шансы оспорить приватизацию, когда ем исполнится 18 лет. Т.к несмотря на то, что вы его перерегистрировали в другое жилье, право пользования этой квартирой у него осталось( поскольку его отец продолжал иметь право пользования этой квартирой), а соответственно, ребенок должен был участвовать в приватизации и получить долю
ст.2 Закона о приватизации
Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.