[Джибилова Анжела]

Мы арендуем у МО земельный участок. Сейчас хотим взять разрешение на строительство. Нужно ли нам согласие соседей, если участок обособленный. В Градостроительном кодексе об этом ничего не сказано. Требуется только согласие всех правообладателей. Подскажите пожалуйста!

[Никитина Марина Алексеевна]

Ваш земельный участок не находится в воздухе, он всегда граничит с соседним земельным участком. На правообладателем соседнего земельного участка может быть не только физическое или юридическое лицо (ООО, ЗАО), но и Российская федерация, муниципалитет. А может и вообще правообладатель быть неустановленным в связи с существованием неразграниченных земель (собственность которых не разграничена между РФ и муниципалитетами). Но право распоряжения такими землями может быть передано либо муниципалитету, либо субъектовым властям (областным, краевым...).

[Татьяна]

Разрешение на строительство выдает Отдел архитектуры и градостроительства в местной администрации. каких-либо дополнительных согласований с соседями не требуется. Имейте ввиду, что в соответствии со ст. 51 ГСК РФ разрешение на строительство для ИЖС (индивидуального дома) выдается сроком на 10 лет, а получать отдельное разрешение для строительства гаража на Вашем участке вообще не требуется. многие почему-то любят нарушать эти пункты...
смежные землепользователи (соседи, с которыми Ваш з/у имеет хотя бы одну общую границу) согласовывают границы з/у только при межевании.

[Татьяна]

Никитина Марина Алексеевна, в этих случаях границы согласовывает тот орган, которому передано право распоряжения такими землями. я правильно поняла?

[Никитина Марина Алексеевна]

Да, все правильно.