[фурия]

участник долевого строительства и застройщик устно пришли к соглашению о вселении в квартиру. Но разрешение на ввод в эксплуатацию еще не получено. Застройщик просит подписать акт приема-передачи квартиры без проставления даты. В тексте акта предусмотрено следующее: "не являясь собственником жилья до момента госрегистрации в палате участник долевого строительства обязуется оплачивать жилищно-коммунальные платежи и нести ответственность за сохранность имущества и оборудования с момента подписания акта". Вопрос: какую силу имеет такой акт до момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию? вправе ли застройщик требовать уплаты коммунальных платежей?

[_maximus_]

30 декабря 2004 года N 214-ФЗ
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ
АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 8. Передача объекта долевого строительства
2. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Моё мнение, что такой акт юридической силы не имеет, а застройщик нарушает действующее законодательство.

[фурия]

спасибо, и я того же мнения )))