[alisa103]

Здравствуйте!

Мы с супругом хотим заключить договор участия в долевом строительстве. В настоящий момент супруг находится на работе на вахте, т. е. в городе его нет, подписать договор он, соответственно, не сможет. Мы находимся в официальном браке, есть ребенок. Могу ли я от своего имени заключить договор и внести предоплату, а при регистрации права собственности оформить квартиру пополам? Супруг тоже хочет купить эту квартиру, но он приедет через 3 месяца, к этому моменту квартиру могут купить. Как нам поступить?

[ermiht]

Так оформите её на себя и всё. При разделе имущества в случае развода, ему всё-равно достанется половина. Даже в случае Вашей смерти он сможет сначала забрать свою половину, а потом делить только Вашу половину с остальными собственниками. Если же хочется всё и сразу, тогда обязательно личное присутствие, либо нотариальная доверенность на представление его интересов.

[satay]

Сообщение от alisa103

Здравствуйте!

Мы с супругом хотим заключить договор участия в долевом строительстве. В настоящий момент супруг находится на работе на вахте, т. е. в городе его нет, подписать договор он, соответственно, не сможет. Мы находимся в официальном браке, есть ребенок. Могу ли я от своего имени заключить договор и внести предоплату, а при регистрации права собственности оформить квартиру пополам? Супруг тоже хочет купить эту квартиру, но он приедет через 3 месяца, к этому моменту квартиру могут купить. Как нам поступить?

Согласно п3 ст 4 ФЗ-214, договор долевого участия (ДДУ) подлежит госрегистрации в Росреестре, а он потребует заявление о несостоянии в браке или свидетельство о браке и нотариальное согласие второго супруга .

Кстати, ДДУ постепенно признаются властями нежелательным и ненадежным инструментом: http://www.vedomosti.ru/realty/artic...e-stroitelstvo

[KFHBCRFVF]

Сообщение от satay

нотариальное согласие второго супруга .

теперь НА ПОКУПКУ уже не требуется \\с 2013г. только на продажу

[ermiht]

Сообщение от KFHBCRFVF

теперь НА ПОКУПКУ уже не требуется \\с 2013г. только на продажу

Да-да, теперь не нужно.

[alisa103]

Всем спасибо за ответы.

Сообщение от KFHBCRFVF

теперь НА ПОКУПКУ уже не требуется \\с 2013г.

А можно ссылку на статью закона, где это написано?

Сообщение от satay

Кстати, ДДУ постепенно признаются властями нежелательным и ненадежным инструментом

А если застройщик - муниципальное казенное предприятие (учредитель - администрация городского округа), это повышает надежность?

[satay]

Сообщение от alisa103

можно ссылку на статью закона, где это написано?

ст.35, п.2 СК РФ
ст.35, п.3 СК РФ

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.