08.07.2009, 17:01 | #1 | |
Пользователь
Регистрация: 01.07.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 11
Благодарности: 4
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Требования к возводимым постройкам на ЗУ
Читаю ст.40 Земельного кодекса:
Цитата:
И второе, где можно прочитать информацию о том, на каком расстоянии от водоёмов можно возводить заборы/постройки? И что считается водоёмом (пруд размером с лужу или речка перплюйка будут ли считаться)? |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
09.07.2009, 23:37 | #2 |
Юрист
Регистрация: 18.09.2008
Адрес: Россия / Смоленская обл. / Смоленск
Сообщений: 243
Благодарности: 14
Поблагодарили 111
раз(а) в 93 сообщениях
Записей в дневнике: 8
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Уважаемый Денис18, про водоемы - это Водный кодекс РФ.
Насчет строительства на придомовом участке хозяйственных построек, я бы посоветовал обратиться в организацию, имеющую лицензию на проектирование зданий - пусть они Вам сделают планировачную организацию земельного участка с учетом тех построек, которые Вы хотите возвести. Все нормы они просчитают. Для большей подстраховки с проектом организации участка можно обратиться в адсинистрацию (орган архитектуры) за его согласованием. Удачи. |
В Минюст Цитата Спасибо |
10.07.2009, 06:28 | #3 | |
Пользователь
Регистрация: 27.05.2009
Сообщений: 480
Благодарности: 11
Поблагодарили 106
раз(а) в 104 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
ИМХО. Гараж, сарай и баню, если с руками всё в порядке или наймёте опытную бригаду, вы и сами сделаете. Единственное, узнайте насколько надо отступить от границ участка. Получение разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию, не только хоз. построек (как у вас), но и даже дома, до 2015 года не требуется. Хотя, с домом лучше заказать проект и получить разрешение на строительство. Всё это относится к участкам выделенным для ЛПХ или ИЖС. В СНТ (садоводческие товарищества) -- всё проще. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
10.07.2009, 09:55 | #4 |
Пользователь
Регистрация: 01.07.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 11
Благодарности: 4
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Boris A, Водный кодекс посмотрел - там все обобщённо, конкретных указаний не нашёл, сейчас ФЗ №122 смотрю (в водном кодексе на него ссылки есть), но пока тоже ничего не нахожу. По-конкретнее не подскажете где найти можно?
Liga,не подскажете где можно прочитать о том, что нет требования разрешения на строительства (для полного спокойствия)? И где бы узнать на сколько надо отступать? Дом строить не собираюсь, а с хоз.постройками справлюсь - не впервой. |
В Минюст Цитата Спасибо |
10.07.2009, 16:49 | #5 | |
Пользователь
Регистрация: 27.05.2009
Сообщений: 480
Благодарности: 11
Поблагодарили 106
раз(а) в 104 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Таким образом вы узнаете на основании чего по закону регистрируется право собственности. Можно сходить в местную ФРС и узнать их требования к документам на основании которых они регистрируют в собственность хоз постройки. Вы не ответили о разрешённом использовании (целевом назначении) вашего участка. Последний раз редактировалось Liga; 10.07.2009 в 16:53.. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
10.07.2009, 22:59 | #6 |
Юрист
Регистрация: 09.07.2009
Адрес: Россия / Адыгея / Майкоп (Адыгея)
Сообщений: 1,577
Благодарности: 402
Поблагодарили 400
раз(а) в 368 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Денис18,
В настоящее время действует упрощенная форма государственной регистрации прав на земельные участки некоторые искусственно созданные объекты недвижимости (дома, гаражи и т.п.) Главным требованием для регистрации права на такие созданные и (или) создаваемые объекты является: 1) наличие права на земельный участок (право собственности, пожизненного наследуемого владения). 2. Земельный участок в Вашем случае должен быть предназначен для размещения и обслуживания жилого дома, жилищного строительства, в сельской местности может быть для ведения личного подсобного хозяйства и т.п.). 3. При строительстве ни в коем случае нельзя выходить за пределы границ земельного участка. Каких либо строгих норм размещения построек на земельном участке нет, есть только рекомендации, а именно от красной линии 5 м, от границы соседа 1 м, между строениями 6 м. Еще раз повторяю - это рекомендации, а не нормы. Просто при планировании размещения нужно руководствоваться обычными нормами межличностных отношений с соседями. При близком расположении строения к соседнему зем. участку согласуйте это с соседом и попросите его (по возможности) подисать простое письменное согласие на размещение объекта. Постарайтесь избежать слива дождевых вод на соседний участок. Вот пожалуй и все. После окончания строительства закажите новый техпаспорт и кадастровый паспорт на домовладение с новыми объектами. На основании кадастрового паспорта и правоустанавливающих документов на землю УФРС произведет регистрацию изменений в ЕГРП (при реконструкции дома). Что касается хозпостроек, то они не являются предметом учета в ЕГРП, там производится только запись об основном строении жилом доме. Хоз постройки как принадлежность главной вещи следуют ее судьбе. |
В Минюст Цитата Спасибо |
11.07.2009, 08:34 | #7 | |
Пользователь
Регистрация: 27.05.2009
Сообщений: 480
Благодарности: 11
Поблагодарили 106
раз(а) в 104 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
У нас при упрощённой форме регистрации ФРС принимает на постройки (участки под ИЖС,ЛПХ) такие же декларации, как и при регистрации домов в СНТ. И человек получает Свидетельство на дом (по кадастровому паспорту) и Свидетельства на хозпостройки на основании деклараций. При наследовании домовладения на литеры Г (это хозпостройки указаные в техпаспорте) делаются кадастровые паспорта. И только тогда все литеры относящиеся к домовладения (А, а, Г) включаются в единое Свидетельство на домовладение. Задумалась. А зачем вообще люди регистрируют хозпостройки? Кто-то может назвать причины? Или это просто по привычке, чтобы всё было учтено и на всё были бумаги? З.Ы. Раньше в Свидетельство все литеры (строения на участке) попадали автоматически из тех.паспорта. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
11.07.2009, 09:43 | #8 | |
Юрист
Регистрация: 09.07.2009
Адрес: Россия / Адыгея / Майкоп (Адыгея)
Сообщений: 1,577
Благодарности: 402
Поблагодарили 400
раз(а) в 368 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Ответить не могу т.к. при регистрации по Кадастровому паспорту и ПУД на землю,автоматически включает в сотав домовладения все хозпостройки, находящиеся в пределах границ земельного участка. Т.к. на момент регистрации права на жилой дом, по этим основаниям состав домовладения определяется по техническому документу, а не по правоустанавливающему (договор, свидетельство о праве на наследство и т.п.) ИМХО |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
11.07.2009, 09:47 | #9 |
Юрист
Регистрация: 09.07.2009
Адрес: Россия / Адыгея / Майкоп (Адыгея)
Сообщений: 1,577
Благодарности: 402
Поблагодарили 400
раз(а) в 368 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
У нас такая практика отсутствует, кадастровый паспорт БТИ выдает только на основное строение, а в техпаспорте описывается состав домовладения. Может это неверная практика? Но в нашем БТИ вообще черт знает, что твориться.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
14.07.2009, 08:43 | #10 |
Пользователь
Регистрация: 01.07.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 11
Благодарности: 4
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Наконец удалось посмотреть данные по ЗУ:
Категория земель - земли поселений Вид разрешенного использования - личное подсобное хозяйство Не совсем понял, что такое "красная линия"? Чем грозит слив дождевых вод? |
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях