[JNB2JNB]

Пишет ее мать,которая покупала эту недвижимость и которая даже подписывала договор купли-продажи.
Я,***,подтверждаю,что дом с земельным участком по адресу *** был куплен в 1987г. совместно с ***(истцом)в равных долях, по 1\2 у каждого и *** (истцом) отданы деньги в размере 425 руб.В связи с тем,что в то время нельзя было иметь в собственности квартиру и дом, документы были оформлены на мою дочь***(ответчик). ***(истец) 1\2 земельного налога платил регулярно. Дата,подпись матери ответчика.

сыненок, это основание для суда, чтобы признать право (почти как договор купли-продажи) и при чем здесь сроки давности, если человек купил недвижимость?
А насчет приобретательной давности Вам совершенно верно ответила Лариса Пимонова

О приобретательной давности здесь не идет речь вообще. У им-ва есть собственник, который оплачивал налоги и "сдавал Вам дачу для временного проживания", - так будет сказано в суде.

[сыненок]

Чего-то совсем упала уверенность в том,что это дело можно вообще выиграть!!! Настроение-0,а очень хотелось помочь людям,тем более,что они по своей наивности действительно верят,что СУД поможет! Что Вы думаете по этому поводу?

[JNB2JNB]

сыненок, Вы еще ничего не попробовали сделать, а уже руки опустились! Сходите в БТИ возьмите документы на дом, возьмите выписку ЕГРП о собственнике на дом + расписка и действуйте. Постарайтесь найти текст договора купли-продажи, что там написано конкретно? После того как это все посмотрим можно будет делать какие-либо выводы. А так это - одни догадки и предположения.

[сыненок]

Уважаемый Партнер! В исковом перечислены все документы,которые к нему приложены,в т.ч.и справка ЕГРП,и тех.паспорт и копия договора купли-продажи и т.д.Т.е.работа проведена большая. Кстати, в договоре купли-продажи,который оформлен на ответчика,а подписан мамой ответчика,говорится о том,что продается зем.участок площадью*** с раположенным на нем жилым домом. Просто скоро уже 30 сен.,я что делать-ума не приложу. Потому,что настолько разные мнения и суждения по этому вопросу...Но Вы все таки внушаете доверие и не даете упасть духом. Спасибо вам большое!!!

[JNB2JNB]

Кстати, в договоре купли-продажи,который оформлен на ответчика,а подписан мамой ответчика,говорится о том,что продается зем.участок площадью*** с раположенным на нем жилым домом.

сыненок, я никак не могу понять на каком основании мама ответчика подписывала договор? На кого оформлена собственность на сам дом? И при чем здесь исковая давность? Истец, на основании расписки приобрел 1/2 жилого дома, а вовремя право собственности не оформил. Ответчик оформил все на себя, проигнорировав расписку.
"Расписка - документ, скрепленный подписью лица, давшего расписку, и удостоверяющий в письменной форме, что это лицо получило от другого лица деньги, вещи, материальные ценности и обязуется их вернуть".
Райзберг Б.А., Лозовский Л.Ш., Стародубцева Е.Б."Современный экономический словарь"(ИНФРА-М, 2006).
Вам необходимо доказать в суде, что 1/2 дома принадлежит Вам, на основании расписки и что ответчик оформил дом на себя незаконно. Вот и действуйте, меняйте исковые требования, просити суд признать за Вами право собственности на 1/2 дома, ну что тут не понятного?

[сыненок]

Уважаемый Партнер! Попытаюсь объяснить. Расписка о том,что 1\2дома с зем.участком принадлежит истцу,ответчик написала в феврале2011г.Когда мама ответчика подписывала договор,ее в этой местности не было вообе, она училась в другом городе. Вот из-за этой даты расписки и возникла такая версия - приобретатеьная давность,т.к.все сроки прошли.предусмотренное статьей 234 Гражданского кодекса РФ владение должно быть открытым, очевидным для всех иных лиц, причем владелец должен относиться к соответствующей вещи как к своей собственной, имея в виду не только ее эксплуатацию, но и необходимые меры по ее поддержанию в надлежащем состоянии, ибо собственник несет и бремя содержания собственности

[JNB2JNB]

сыненок, ну это несколько меняет дело. Нужно подумать!!!

[JNB2JNB]

сыненок, если Вы хотите получить реальный ответ, срочно скиньте мне сканы всех имеющихся у Вас документов, можете на e-mail (адрес я давала ранее), а то мне очень трудно что-либо советовать я не вижу документов и мне приходится строить догадки и что-то придумывать. Вот уже возник ряд вопросов:
1. Кому принадлежала эта недвижимость до 1987 г;
2. На каком основании выдавалась эта земля изначально?
3. Целевое назначение данной земли?

В 1987 году мною и гражданкой *** был приобретен земельный участок и стоящий на нем дом в равных долях для занятия садоводством и огородничеством в п.***.

Если я правильно поняла: в 1987 г. Вы и мать нынешнего собственника приобрели недвижимость по ½ доли.
1. Как оформлялся договор купли-продажи (у нотариуса или нет)?
2. Кто выступал продавцом, кто покупателем?
3. Каким боком Вы были причастны к этой сделке (какие у Вас на тот момент были договоренности: письменные, устные и т.п.).

В связи с тем, что в то время нельзя было иметь квартиру и дачу, то договор купли-продажи этой недвижимости был оформлен на дочь *** – ***.

Глупости, квартиру и именно дачу иметь одновременно никто не запрещал (квартиру и жилой дом - да)! Если только это была дача, то Вас обманывали изначально!!!
Мать собственника дала Вам расписку в 2011 г. - дата дачи расписки не важна - важно то, что она приняла на себя обязательства. Однако, с другой стороны, она неправомочна, т.к. не является собственником и не может отчуждать, то что ей не принадлежит, при этом данная расписка свидетельствует о том, что Вы добросовестный приобретатель. Конечно в суде возможно дочь будет доказывать, что мать в силу своего возраста не сображает, что подписывает! Поэтому нужны какие-либо доказательства именно с 1987 г.
Пока больше ничего придумать не могу! Жду ответы на поставленные вопросы.

[сыненок]

Доброе утро! В связи с тем,что документы находятся в другом городе и быстро получить их просто не имеется возможности,отвечаю на Ваши вопросы.
Изначально это была усадьба в населенном пункте,поэтому целевое назначение земли-земли населенного пункта.
2. Договор оформлялся в местном п\Совете.По ранее действовавшему законодательству они были наделены таким правом.
3. Продавец - хозяин усадьбы.Вообще-то это был жилой дом,но истец и мать ответчика приобретали его под дачу по устной договоренности о том,что со временем ответчик либо подарит, либо продаст 1\2 дома и земельного участка истцу.
4. Своей распиской мать ответчика так же подтверждает то,что истец отдал ей 1\2 стоимости недвижимости по договору.Тем более,что договор подписывала она.

[сыненок]

Еще дополняю. Продавец по договору купли-продажи получил эту усадьбу на основании Свид-ва о праве на наследство.
При приватизации земли в 2000г.ответчиком в Постановлении гл.администрации сказано "...на землях населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства".Извините ворону!