[DARY]

Здравствуйте! Ситуация такая:
у моей бабушки 2 дочери и 2 внучки (я и моя двоюродная сестра ) одна из дочерей умерла в 2005г (моя тетя), а завещание на квартиру было оформлено на неё, но после её смерти моя бабушка написала завещание на мою маму, т.к. мы за ней ухаживали. То есть по закону прямой наследник один, моя мать. Но моя сестра двоюродная ((постоянное место жительство ее Болгария и у неё 4 детей+муж, кстати у неё здесь осталась 3 комнатная. кв в центре от мамы которую она сдает т.к. у них дом в Болгарии )) спустя 5 лет вернулась и хочет претендовать в дальнейшем на квартиру бабушки, т.к. завещание сначало было составлено на её мать.
Мы все в шоке т.к. человека не было слышно 5 лет, она не звонила и не интересовалась ее здоровьем, а Бабушке 88лет, ей нужна постоянная помощь и внимание, только мы за ней и ухаживаем...
Бабушка кстати в здравом рассудке. Бабушка хочет оставить кв. моей маме. Но по поведению моей двоюродной сестры мы поняли что она будет судится до конца, за право владения квартирой.
У бабушки квартира приватизированая.
Что делать? Как мы с мамой можем обезопасеть себя от судов?
Хватит ли того завещание которое сейчас есть на маму или его можно оспорить?

[Света жжж]

Сообщение от DARY

Что делать? Как мы с мамой можем обезопасеть себя от судов?

Самый простой способ, совершить дарение от бабушки на того человека, которому она желает отдать квартиру.

[1Vladimir]

она может обращаться в суд - но вот будет ли результат, это вопрос.
"право владение" - ваша сестра зарегистрирована в этой квартире?

[DARY]

Моя сестра не зарегистрирована в этой квартире.
А акт дарения не так то просто сделать, бабушка очень болезнено относится к квартирному вопросу, говорит что есть завещание на маму больше она делать ничего не будет.

[1Vladimir]

ну тогда ждите.

[DARY]

так а какие шансы то у сестры?

[1Vladimir]

сестра же не обратилась в суд? ли у вас есть уже иск? если ничего нет, то про какие шансы можно говорить.

[Елена]

DARY, послушайте, бабушка жива, она может еще несколько раз переписать завещание, онулировав предыдущее. Завещание оспорить можно, но очень сложно, нужны будут основательные аргументы, например она была не в здравом уме, либо завещание было оформлено неверно. Если завещание будет оспорено, то в наследство вступят наследники первой очереди по закону - дети, супруг,родители наследодателя (ваша мама и ваша кузина). Если Вы не можете проверить правильность оформления завещания, то проще будет сделать дарственную на кого-либо из Вас.

[DARY]

завещание оформляла мама с юристом, года 4 назад на всё движемое и недвижимое имущество.
А ЧТО ТАМ МОЖЕТ БЫТЬ НЕПРАВИЛЬНОГО?

[Елена]

DARY, Завещание может быть признано недействительным по общим основаниям, установленным законом для признания сделок недействительными (ст. ст. 168 - 179 ГК РФ). Так, в зависимости от обстоятельств может быть признано недействительным завещание: не соответствующее закону или иным правовым актам; совершенное с целью, противной основам правопорядка и нравственности; мнимые и притворные завещания; совершенное гражданином, признанным в судебном порядке недееспособным; совершенное несовершеннолетним гражданином (если он в соответствии со ст. 21 и ст.27 ГК РФ не приобрел дееспособность в полном объеме до достижении совершеннолетия); совершенное гражданином, ограниченным судом в дееспособности; совершенное гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими; совершенное под влиянием заблуждения; совершенное под влиянием обмана, насилия, угрозы, стечения тяжелых обстоятельств и т.п.
Во-первых, несоблюдение установленных Кодексом правил о письменной форме завещания влечет за собой недействительность завещания (абз. 2 п. 1 ст. 1124 ГК РФ). Завещание не существует вне письменной формы. Установление факта совершения завещания законом не допускается.
Во-вторых, завещанию должна быть придана квалифицированная форма. Помимо того, что завещание должно быть составлено письменно, одно должно быть также еще удостоверено нотариусом. Удостоверение завещания другими лицами допускается только в случаях, предусмотренных законом: п. 7 ст. 1125 ГК РФ, ст. 1127 ГК РФ, п. 2 ст. 1128 ГК РФ. Составление завещания в простой письменной форме допускается лишь в виде исключения в случаях, предусмотренных ст. 1129 ГК РФ. Нарушение правил о квалифицированной форме завещания влечет ничтожность завещания[/B] (абз. 2 п. 1 ст. 1124 ГК РФ).
В-третьих, завещание по общему правилу должно быть собственноручно подписано завещателем, за исключением случая, предусмотренного абз. 2 п. 3 ст. 1125 ГК РФ. Отсутствие подписи завещателя на завещании делает документ ничтожным (абз. 2 п. 1 ст. 1124 ГК РФ). В-четвертых, частные (специальные) основания недействительности завещания названы в п. 3 ст. 1124 ГК РФ и связаны они с фактом присутствия при совершении завещания свидетеля. Присутствие свидетеля при совершении завещания может иметь место по желанию завещателя (при нотариальном удостоверении завещания либо в случаях, когда завещание приравнивается к нотариально удостоверенному). Вместе с тем Кодексом названы основания, когда присутствие свидетеля при совершении завещания является обязательным (закрытое завещание, завещание, приравненное к нотариально удостоверенному завещанию, и завещание, совершенное в чрезвычайных обстоятельствах). В случае, когда в соответствии с правилами Кодекса при составлении, подписании, удостоверении завещания или при передаче его нотариусу присутствие свидетеля являлось обязательным, отсутствие такового при совершении указанных действий влечет за собой недействительность завещания (ничтожность завещания) независимо от признания его таковым судом. Несоответствие свидетеля установленным законом требованиям может являться основанием для признания завещания недействительным. Таким образом, завещание является оспоримым.
В-пятых, представляется, что требования, аналогичные тем, что предъявляются к свидетелю, должны предъявляться также и к лицу, которое подписывает завещание вместо завещателя, если завещатель в силу физических недостатков, тяжелой болезни или неграмотности не может собственноручно подписать завещание. Вполне объяснимо, что личная заинтересованность рукоприкладчика еще в большей степени, чем свидетеля, может отразиться на формировании и изложении последней воли завещателя. Сложность представляет в данном случае то обстоятельство, что [B]в законе несоответствие рукоприкладчика указанным требованиям прямо не названо в качестве основания для признания завещания недействительным. При совершении завещания неграмотным гражданином завещание должно быть подписано рукоприкладчиком. Например, если рукоприкладчик при совершении завещания отсутствовал, а сам завещатель не смог подписать завещание (например, поставил вместо подписи крестик), завещание является ничтожным согласно абз.2 п. 1 ст. 1124 ГК РФ. Если рукоприкладчик не соответствовал требованиям, аналогичным требованиям к свидетелю, то основания недействительности такого завещания могут быть различными. Например, если завещание составлено в пользу близкого родственника рукоприкладчика, то по иску заинтересованных лиц такое завещание может быть признано недействительным, если последним удастся доказать, что рукоприкладчиком было оказано давление или иное существенное морально-психологическое воздействие на завещателя. Таким образом, завещание является оспоримым. Другой пример. Если рукоприкладчик к моменту подписания завещания вместо завещателя был признан в судебном порядке недееспособным, подпись его на завещании не имеет никакой юридической силы. Таким образом, завещание становится равноценным неподписанному, а потому ничтожным. Аналогично решается также вопрос о недействительности завещания, когда оно совершается с участием переводчика. В-шестых, закрытое завещание и завещание, совершенное в чрезвычайных обстоятельствах, должны быть собственноручно подписаны завещателем. Участие рукоприкладчика при подписании таких завещаний юридической силы не имеет. Завещания считаются не подписанными завещателем и, естественно, ничтожными. В-седьмых, закрытое завещание и завещание, совершенное в чрезвычайных обстоятельствах, должны быть не только собственноручно подписанными завещателем, но и собственноручно написаны им. Такие завещания не могут быть записаны со слов завещателя нотариусом или иным должностным лицом, удостоверяющим завещание. При написании или записи указанных завещаний не могут быть использованы технические средства (компьютер, пишущая машинка и другие). Завещания, совершенные с подобными нарушениями, являются ничтожными. В-восьмых, завещание, совершенное через представителя, от имени двух и более лиц или лицом, не обладающим полной дееспособностью, в нарушение требований ст. 1118 ГК РФ, является ничтожным. Недействительными могут быть признаны завещания, совершенные также с нарушением других, не упомянутых здесь норм законодательства, так как невозможно привести исчерпывающий перечень оснований недействительности завещаний.