[юляса]

Помогите пожалуйста разобраться. При жизни наследодатель имел в собственности и сдавал в аренду нежилую недвижимость юридическому лицу. Которое при жизни не расчиталось за аренду. Арендодатель умер. Наследники - двое детей и супруг. Оформили и получили наследство каждый свою долю. Но супруг, при этом, подарил свою часть наследства третьему ребенку (своему). Далее, все дети продали свои доли, т.е. уже не являются собственниками.
Для того, чтобы у наследников возникли права требования долга с арендатора нужно ли свидетельство о праве собственности на объект недвижимости, за аренду которого будет взыскиваться плата? Может ли третий ребенок, которому была одним из наследников подарена часть недвижимости так же требовать своей части платы за аренду? Или оплаты могут потребовать только наследники? Какие документы могут быть подтверждением сдачи в аренду недвижимости, если арендодатель физ. лицо. Достаточно ли договора и акта приема-передачи недвижимости? Какие еще могут быть тонкости при взыскании арендной платы, может какие-то еще документы нужны кроме свидетельств о праве на наследство?