21.12.2007, 13:38 | #11 |
Экс-Модератор-старожил
Регистрация: 19.10.2007
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 1,502
Благодарности: 104
Поблагодарили 192
раз(а) в 187 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
В общем я согласен с RosUkrEnergo, но чтобы меньше портить себе нервы сделайте суаренду - до года - и не регестрируйте её, тогда точно никто цепляться не бутет.
Под ст. 7.1. КоАП вы не подпадаете, но еще раз повторюсь, чтобы всем было спокойней лучше сделать субъаренду.
__________________
Свобода-главная ценность человека! Право-инструмент для её реализации! |
В Минюст Цитата Спасибо |
21.12.2007, 15:22 | #12 |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 12.12.2007
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Юбилейный (Московская обл.)
Сообщений: 67
Благодарности: 0
Поблагодарили 6
раз(а) в 6 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
И попасть в правовую ловушку?
Поясняю. ЗАО, заключив (на всякий случай) договоры субаренды земельного участка с арендаторами помещений начнут неправомерно получать с них арендную плату. Сделки субаренды незаконны, а потому - ничтожны. Кроме того, как ЗАО будет определять размеры земельных участков для заключения договоров субаренды с арендаторами помещений? |
В Минюст Цитата Спасибо |
21.12.2007, 16:06 | #13 |
Экс-Модератор-старожил
Регистрация: 19.10.2007
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 1,502
Благодарности: 104
Поблагодарили 192
раз(а) в 187 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
__________________
Свобода-главная ценность человека! Право-инструмент для её реализации! |
В Минюст Цитата Спасибо |
22.12.2007, 09:45 | #14 |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 12.12.2007
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Юбилейный (Московская обл.)
Сообщений: 67
Благодарности: 0
Поблагодарили 6
раз(а) в 6 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Потому, что в данном случае нарушается принцип свободы договора, провозглашенный ст. 1 ГК РФ, т.е. имеет место факт понуждения Арендатора Администрацией под угрозой штрафа заключать договоры субаренды, которые Арендатор заключать не обязан (см. п.1 ст. 421 ГК РФ)
Однако. Если добровольно, и с пропорциональным разделением площадей земельного участка между субарендаторами, то нарушений не вижу. Последний раз редактировалось Главмозгтрест; 22.12.2007 в 09:50.. |
В Минюст Цитата Спасибо |
22.12.2007, 11:38 | #15 |
Экс-Модератор-старожил
Регистрация: 19.10.2007
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 1,502
Благодарности: 104
Поблагодарили 192
раз(а) в 187 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Вот именно!
__________________
Свобода-главная ценность человека! Право-инструмент для её реализации! |
В Минюст Цитата Спасибо |
22.12.2007, 13:16 | #16 |
Юрист
Экс-модератор Регистрация: 19.12.2007
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Голицыно (Московская обл.)
Сообщений: 2,253
Благодарности: 14
Поблагодарили 333
раз(а) в 312 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
22.12.2007, 13:39 | #17 |
Юрист
Регистрация: 04.11.2007
Адрес: Россия / Читинская обл. / Чита
Сообщений: 1,754
Благодарности: 6
Поблагодарили 491
раз(а) в 438 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Да, по поводу методики расчета платежей по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, у нас много было споров с арендодателем (девятиэтажное здание, собственники, наниматели, арендаторы жилых и нежилых помещений в нем). Но, в Вашей ситуации все намного проще.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
22.12.2007, 13:59 | #18 |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 12.12.2007
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Юбилейный (Московская обл.)
Сообщений: 67
Благодарности: 0
Поблагодарили 6
раз(а) в 6 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Ну вот. Арифметикой просите заняться.
Попробую. Арендуются помещения в здании общей площадью помещений = Sоп. Под зданием земельный участок площадью = Sоз. Арендатор1 занимает помещение площадью S1п. Арендатору1 в субаренду передается земельный участок площадью = S1з , рассчитанный так: S1з = Sоз х S1п/Sоп. Имеем произведение площади земельного участка и доли общей площади занимаемой арендатором помещений от соответствующей общей площади помещений, которые размещены на данном участке. Тем самым соблюдаются пропорции. |
В Минюст Цитата Спасибо |
22.12.2007, 14:02 | #19 |
Юрист
Экс-модератор Регистрация: 19.12.2007
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Голицыно (Московская обл.)
Сообщений: 2,253
Благодарности: 14
Поблагодарили 333
раз(а) в 312 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Вы полагаете, что делимость объекта недвижимости здания, влечет делимость земельного участка?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
22.12.2007, 14:07 | #20 |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 12.12.2007
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Юбилейный (Московская обл.)
Сообщений: 67
Благодарности: 0
Поблагодарили 6
раз(а) в 6 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях