[digester]

Добрый день уважаемые коллеги!

Интересут Ваше мнение по следующему вопросу: нужно ли оплачивать 80% от кадастровой стоимости земельного участка при снитии запрета на строительство на земельном участке, приватизированном из собственности г.Москвы, если разрешшеное использование земельного участка не меняется.

Моё мнение, что с 01.07.2012 г. нужно.

Нормативное обоснование:
в Москве действует Закон г. Москвы от 19.12.2007 N 48 "О землепользовании в городе Москве", регулирующий в том числе установление запрета на строительство при приватизации земельного участка из сорбственности г. Москвы (ст.7).

Законом г. Москвы от 27.06.2012 N 31 из Закон г. Москвы от 19.12.2007 N 48 "О землепользовании в городе Москве" была исключена ч.4 ст.7 следующего содержания.

"4. Если строительство объектов капитального строительства не приводит к изменению вида разрешенного использования земельного участка, установленного в решении о передаче земельного участка в частную собственность, договоре купли-продажи земельного участка, то снятие запрета на строительство, реконструкцию осуществляется по заявлению собственника земельного участка без оплаты."

[mishanik]

digester, мое мнение - тоже нужно.

[digester]

Получается, что до 01.07.2012 года Москва продавала земельные участки по льготной цене - 20% от кадастра. До 01.07.2012 г. в Москве действовала редакция ст.7 закона №48, предусматривающая, что при строительстве без смены разрешенного использования запрет снимается бесплатно. Инвесторы вкладывали деньги в выкуп земельных участков для последующего строительства, исходя из того, что запрет будет снят бесплатно. В связи с принятием Закона г. Москвы от 27.06.2012 N 31 теперь вынуждены платить дополнительно 80% от кадастровой стоимости. В итоге выкуп обходится 100 % от кадастра.

На мой взгляд, это был развод со стороны правительства Москвы

[mishanik]

интересный вопрос. Получается, да, так.