[fedya8505]

Посмотрел квартиру в строящемся доме через АН, оформил договор переуступки на знакомого напрямую без АН (т.к. оказолось, что продавца знаю). Скоро дом будет достроен и будет регистрироваться право собственности в юстиции. Каким образом АН узнают кто является собственником этой квартиры?
Как доказывается тот факт, что я знаком с человеком, на которого будет оформляться квартира и (ВНИМАНИЕ! ) что именно от меня он узнал о продаже этой квартиры?
Квартиру собираюсь сдавать в аренду. Буду делать заявки в АН, объявления, хочу повесить растяжку на доме. Если там будет указан мой телефон - это может как то послужить доказательством, что я знаком с хозяином квартиры или лучше этого не делать? Как безопасно сдать квартиру – не попалившись?
На кого лучше оформить квартиру (далекого родственника, хорошего знакомого, партнера по бизнесу)? По каким критериям выбрать человека учитывая, что я доверяю им всем одинаково? Например, с далекими родственниками у меня разные фамилии, но одинаковое место рождения. Может этот факт послужить зацепкой?

[Никитина Марина Алексеевна]

fedya8505, у Вас есть договор с АН? и какой?

[fedya8505]

Сообщение от Никитина Марина Алексеевна

fedya8505, у Вас есть договор с АН? и какой?

конечно есть. Стандартный. Что именно в этом договоре интересует?

[Никитина Марина Алексеевна]

1 стандартных договоров нет.... Ответ на Ваш вопрос будет зависеть от содержания Вашего договора с АН.

[fedya8505]

основные пункты:

Заказчик(т.е Я) принимает на себя следующие объязательства:

не сообщать третьим любую информациюоб объектах, сообщенную Исполнителем, в связи с исполнением Договора, а так же НЕ СОДЕЙСТВОВАТЬ третьим лицам в приобретении или аренде Объектов, предложенных для просмотра Исполнителем.

и еще один важный пункт

В том случае, если между Заказчиком(третьим лицом) и собственником Объекта в течении 100 (ста) дней с даты его прекращения или расторжения Договора будет заключен любой гражданско-правовой договор, в результате которого Заказчик (третье лицо) получит в собственность Объект, просмотренный Заказчиком при посредничестве Исполнителя. Исполнитель считается полностью выполнившим свои обязанности по Договору и имеет право требовать от Заказчика оплаты вознаграждения, предусмотренного п.х.х. Договора.


Сроки действия договора не прописаны. Сколько в таком случае действителен договор?

[Никитина Марина Алексеевна]

Сообщение от fedya8505

а так же НЕ СОДЕЙСТВОВАТЬ третьим лицам в приобретении или аренде Объектов, предложенных для просмотра Исполнителем.

этот факт практически невозможно доказать

Сообщение от fedya8505

Объект, просмотренный Заказчиком при посредничестве Исполнителя

этот факт - тоже сложновато доказать

Сообщение от fedya8505

Сроки действия договора не прописаны. Сколько в таком случае действителен договор?

Если в договоре не указан срок действия, значит он считается заключенным на неопределенный срок, то есть будет действовать до тех пор, пока одна из сторон не направит другой письменное предупреждение о прекращении договорных отношений.