14.07.2014, 10:30 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 18.09.2012
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 36
Благодарности: 15
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Убытки с Арендодателя за не сдачу объекта
Добрый день! Я арендовал небольшое торговое помещение в строящемся торговом центре. Срок сдачи торгового центра (а следовательно и моя возможность начать торговлю и нанять персонал) был указан в договоре аренды 15 мая 2014 года.
В дальнейшем этот срок устно все время откладывался, по причине того, что подрядчик не успевает закончить работы. В настоящее время я несу убытки. Подскажите, могу ли я взыскать убытки с Арендодателя? |
В Минюст Цитата Спасибо |
19.07.2014, 19:34 | #2 |
Пользователь
Регистрация: 10.08.2011
Сообщений: 105
Благодарности: 9
Поблагодарили 15
раз(а) в 15 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
докажете , сможете )
|
В Минюст Цитата Спасибо |
30.07.2014, 16:02 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 21.09.2012
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 51
Благодарности: 0
Поблагодарили 5
раз(а) в 5 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Можно, этому свидетельствует Постановление Пленума ВАС РФ от 25.01.2013 N 13, где говориться что в случае неисполнения обязательства по передаче вещи в аренду (в том числе в связи с тем, что вещь, являвшаяся предметом такого договора аренды, не была создана арендодателем или приобретена им у третьего лица) арендодатель обязан возместить арендатору убытки, причиненные нарушением договора.
Другой вопрос как доказывать? Здесь, скорее всего, будет иметь место упущенная выгода - т.е. те доходы, которые вы могли получить, если бы ваше право не было нарушено. Удачи. Последний раз редактировалось Сайкин Кирилл Андреевич; 31.07.2014 в 08:55.. |
В Минюст Цитата Спасибо |
01.08.2014, 16:47 | #4 |
Пользователь
Регистрация: 26.11.2012
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 68
Благодарности: 1
Поблагодарили 12
раз(а) в 12 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
согласна с тем, что здесь имеет место упущенная выгода.
В плане доказательств: можно попробовать, например, заключить с кем-нибудь из "своих" договор аренды задним числом, в котором вы обязуетесь сдать этому лицу помещение с 15.05.2014г. И поскольку арендодатель вам не передал помещение, вы несете убытки в виде упущенной выгоды. Этот вариант сработает при условии, что вы вправе сдавать помещение в субаренду без согласия арендодателя. второй вариант: допустим, вы вынуждены арендовать сейчас помещение в другом месте. Допустим, если здесь вы платите арендную плату большую, чем могли бы платить в том торговом центре, разницу с 15.05.2014 можно попробовать выставить как ваши прямые убытки. |
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях