[Lia]

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, как будет делиться квартира после развода в такой ситуации.
Квартира приобретена во время брака. 55% от стоимости - деньги мужа, полученные в результате продажи унаследованной квартиры, 25 % стоимости - деньги, полученные в кредит (оформлен на меня), 20 % от стоимости - деньги моих родителей. Есть ребенок (3 года), который после развода останется со мной.

[Иван]

Делиться будет так как сочтет суд!

Вот правила по которым он это делает:
Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Статья 254. Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли

1. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
2. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом (ст.39, п.2) или соглашением участников, их доли признаются равными.
3. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.


Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

[Семен Семеныч]

Lia,
Так как квартира приобретена в период брака, она подлежит разделу в соответствии с нормами Семейного кодекса, устанавливающими, что совместно нажитое имущество при разводе делится между супругами поровну. Ребенок прав на имущество родителей не имеет, если только при регистрации права собственности Вы не оформили на него какую-либо долю квартиры.
Можно предположить, что каждый из Вас станет обладателем 1/2 доли квартиры.

[Lia]

Спасибо за ответы. Хотелось бы услышать Ваши мнения по-поводу следующего:

"Согласно статье 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Поэтому если мужу удастся доказать, что потраченные на квартиру деньги в размере 55% были именно теми, что выручены им от продажи унаследованной квартиры, то 55% квартиры будет принадлежать ему. Аналогично и Вы – если докажете, что 20 % квартиры приобретены на деньги, подаренные Вам родителями, то получите свои 20%. Но доказать это очень трудно, а чаще всего просто невозможно, поэтому готовьтесь к тому, что скорее всего суд разделит поровну. Остальное (купленное на кредитные деньги) в любом случае делится пополам, так как является совместной собственностью супругов (ст. 34 Семейного кодекса РФ)."

[Семен Семеныч]

Сообщение от Lia

Хотелось бы услышать Ваши мнения по-поводу следующего:

Если я правильно понял, то это чей-то Вам ответ? Я бы с ним не согласился в той части, где описывается пропорциональность распределения долей квартиры принадлежности вложенных в нее денег.
Раздел квартиры осуществляется в соответствии с Семейным кодексом - как совместно нажитое имущество - то-есть, поровну (по 1/2 доли).
Раздел вырученных за продажу квартиры денег может осуществляться пропорционально вкладу каждого.

[Lia]

Сообщение от Семен Семеныч

Раздел вырученных за продажу квартиры денег может осуществляться пропорционально вкладу каждого.

Делиться скорее всего будут именно деньги от продажи, т.к. 2-х комнатную квартиру скорее всего не удастся поделить на 2. Или суд принимает только решение, что квартира делится поровну, а уж как это будет происходить не важно?

[Семен Семеныч]

Сообщение от Lia

Или суд принимает только решение, что квартира делится поровну, а уж как это будет происходить не важно?

Именно так. Суд принимает решение о разделе имущества, то-есть, об определении доли каждого. Раздел денег, вырученных от продажи имущества, может осуществляться по Вашей договоренности.