[lipisin4ik]

Здравствуйте! Проблема такая. Имеется двух комнатная квартира, полученная по договору найма жилого помещения на мать и сына(мать была прописана и не проживала, сын прописан и проживает в квартире т.к. другой жилплощади у него нет). Квартира не приватизирована т.к. мать не дала согласие на приватизацию. Ответственным квартиросъемщиком и нанимателем жилплощади являлась мать, в домоуправлении на неё оформлен лицевой счет на оплату квартиры, сын в лицевой счет не вписан, но оплачивает все коммунальные услуги только он.
Помимо этого сына у матери есть еще двое взрослых детей. Они живут отдельно.
Подскажите, пожалуйста, после смерти матери, каким образом будет делиться эта не приватизированная двухкомнатная квартира среди наследников (трех детей).
Есть ли у сына, проживающего в этой квартире возможность не делить её с другими наследниками, а оставить за собой и как это правильно оформить юридически.

P.S. В договоре на предоставление квартиры написано так «Вместе с нанимателем (мать) в передаваемой внаем квартире будут проживать следующие члены его семьи : - сын ФИО. Указанные лица имеют равные права с нанимателем по пользованию нанимаемой квартиры.»

[ivasi]

поскольку квартира неприватизированная, то она в наследственную массу вообще не войдет. Если сын включен в договор соцнайма. то после смерти матери право пользования квартирой останется только у него и соответственно, он сможет ее приватизировать только на себя

[Praktik]

Добрый день!Если Вы зарегистрированы в квартире, то договор социального найма подлежит заключению с Вами, другие наследники от этой квартиры ничего не получат, поскольку она является муниципальной собственностью и в наследственную массу войти не может, а следовательно, право собственности в порядке наследования на нее не оформить. Так, что Вы счастливый обладатель квартиры, которую в последствии вправе приватизировать на свое имя. Всего доброго!

[Кайнвин]

не знаю куда свой вопрос задать, а эта тема похожа.
Подскажите как бывает на практике. Квартира неприватизированная. Наниматель - мать. Прописаны еще сын и дочь. Но у обоих есть свое жилье. Унаследовать квартиру не могут по понятным причинам. А могут ли они в случае смерти матери стать нанимателями по договору соц найма и потом приватизировать квартиру?? Ведь по ЖК они не являются членами семьи нанимателя, т.к. не проживают совместно, соответственно и прав на эту квартиру никаких не имеют.

[ivasi]

поскольку они зарегистрированы в этой квартире, то можно считать их проживающими. Доказать обратное может попытаться только мать, в порядке ст.83 ЖК и это довольно трудно. Как Вы себе представляете действия администрации по доказательству факта непроживания детей, если дети там зарегистрированы по месту жительства?