[Ирррка]

lavr:
Уважаемый форум!
Возможно ли в порядке особого судебного производства добиться признания права собственности на часть проходного подъезда многоквартирного дома на основании приобретательной давности?
Согласно статье 234 ГК, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Чать проходного подъезда по настоятельным просьбам жильцов соседних квартир была отгорожена от подъезда предыдущим собственником квартиры, так как там долгое время сваливался мусор. Предыдущий владелец отгородил помещение дверью. Доступ в его собственную квартиру осуществляется через указанное помещение. Впоследствии квартира была продана нынешнему владельцу. Оба владельца квартиры открыто и непрерывно владели помещением как своим в сумме 15 лет, неся расходы по его содержанию и ремонту. Службы, проводящие ремонт и обслуживание подъезда, никогда отгороженным помещением не интересовались и, соответственно, ремонт там не проводили. На территории многоквартирного дома действует жилищный кооператив. Факт установки двери 15 лет назад может быть подтвержден свидетельскими показаниями жильцов.
Заранее спасибо.

[Ирррка]

Архангел:
Думаю, что нельзя.
Во-первых подъезд это общая собственность жильцов многоквартирного дома и в соответсвии с ЖК РФ её отчуждение практически невозможно; во-вторых такую перепланировку должен вначале утвердить БТИ и изготовить новый тех.паспорт дома с учётом "самозахвата" части территории подъезда. что так же весьма проблемматично
А "приобретательская давность" здесь ни причём, т.к. жилец 15 лет пользовался этим имуществом незаконно и не нес бремени его содержания - налоги он платил? на капремонт в ЖЭК отчислял? и проч. расходы по содержанию может подтвердить документально?
В любом случае удачи!

[Ирррка]

nde 1:

Возможно ли в порядке особого судебного производства добиться признания права собственности на часть проходного подъезда многоквартирного дома на основании приобретательной давности?

Нельзя. Чистой воды захват территории подъезда. Даже не пытайтесь!

[Ирррка]

Werewolf:
Нельзя безусловно общедолевая собственность + ее также нельзя закладывать сдавать в аренду и иным образом отчуждать (ГК РФ)