[Равалана]

Уважаемые юристы! Вступила в наследство квартиры в трёхквартирном доме в посёлке. Две квартиры из них - приватизированы, третья - муниципальная. Вокруг квартир - небольшие земельные участки до 10 соток, которыми пользуются жильцы квартир много лет. Необходимо оформить землю, а для этого нужно перевести квартиры в части дома...В администрации поселения не знают с чего начать...Нужна пошаговая ваша инструкция, кто сталкивался с этим вопросом.Прошу вашего совета. С уважением, к вашим знаниям и опыту!!

[mishanik]

Равалана, а фактически это квратиры или части дома? Есть общие помещения (подъезд, коридор)?

[Равалана]

Добрый день, mishanik! Фактически это квартиры, но нет ничего общего: ни водопровода, ни канализации, ни общих мест пользования. Квартиры расположены таким образом: с каждого торца по квартире и в середине, всего 3 семьи, 3 хозяина.Из них,2 квартиры приватизированы, одна - муниципальная.Узнала следующее: чтобы снять дом с баланса,(предлагают снять, потому что срок уже истёк, дом старый)надо, чтобы все квартиры были приватизированы.Уговариваю соседку провести приватизацию...После снятия с баланса (это уже будет не дом с квартирами, а просто жилой дом, с собственниками), можно будет обратиться в суд о признании вместо квартир, частей дома, с участками земли по соответствующему забору, установленному ранее.Вот пока не знаю...как писать исковое заявление о признание частями дома...

[mishanik]

Равалана, я бы попытался идти 2 путями... Сначала все-таки попытался бы оформить участок по правилам оформления под многовартирным домом - провел бы общее собрание собственников, принял бы решение о формировании участка, ну, в общем, см. ЖК РФ.

Если не получится - уже как говорят в администрации.

[Равалана]

Спасибо! Ждём приватизации одной из квартир, одна оказалась муниципальная, затем будем обращаться в БТИ за техническими паспортами...