[_maximus_]

Сообщение от mixnatol

Сейчас родители хотят продавать квартиру и выписывать меня из нее (отношения плохие).

Продать они конечно могут, но у Вас бессрочное право пользование квартирой и даже новый собственник не сможет Вас снять с регистрационного учёта.

[kucher]

Сообщение от Mara

настя куненкова, могу ли отказать или нет, зависит от того, каковы Ваши жилищные условия, а также признают ли Вас малоимущими или не признают. Для немалоимущих есть другие программы.

Mara,

Сообщение от Mara

настя куненкова, могу ли отказать или нет, зависит от того, каковы Ваши жилищные условия, а также признают ли Вас малоимущими или не признают. Для немалоимущих есть другие программы.

А какие программы есть для немалоимущих?

[kane]

Возникла неожиданная проблема: есть неприватизированная квартира, 4 комнаты. общ.площадь 73 метра. Зарегистрировано 8 человек, из них 3 несовершеннолетних. Как мне сказали, встать на улучшение жилищных условий не не можем, так как сестра в прошлом году развелась, а должно пройти не менее 5 лет. но в период брака никто нигде не регистрировался (муж просто проживал в нашей квартире), сделок с недвижимостью не производилось, соответственно и ухудшение жилищных условие не производилось. Правы ли местные чиновники, отказывая в постановке на учет?
и еще вопрос: может ли сестра привести проживать нового мужа в нашу квартиру, не имея письменного разрешения всех совершеннолетних, зарегистрированных в данной квартире?

[Zhanna]

Сообщение от kane

Правы ли местные чиновники

Местные - это какие?

[kane]

Сообщение от Zhanna

Местные - это какие?

управление департамента жилищной политики.

[Zhanna]

Сообщение от kane

управление департамента жилищной политики.

Москвы? В таком случае, относя расторжение брака к УЖУ, ДЖПиЖФ действует согласно нормам московского законодательства.

2. К действиям, повлекшим ухудшение жилищных условий, относятся:
1) изменение порядка пользования жилыми помещениями путем совершения сделок;
2) обмен жилыми помещениями;
3) невыполнение условий договоров о пользовании жилыми помещениями, повлекшее выселение граждан в судебном порядке;
4) изменение состава семьи, в том числе в результате расторжения брака;
5) вселение в жилое помещение иных лиц (за исключением вселения временных жильцов);
6) выдел доли собственниками жилых помещений;
7) отчуждение имеющегося в собственности граждан и членов их семей жилого помещения или частей жилого помещения.

НО -

1. Жители города Москвы признаются нуждающимися в жилых помещениях по истечении пяти лет после совершения ими действий, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.

Поэтому отказ правомерен только в том случае, если в результате расторжения брака сестры у вашей семьи действительно появилось право на признание нуждающимися.

Сообщение от kane

может ли сестра привести проживать нового мужа в нашу квартиру, не имея письменного разрешения всех совершеннолетних, зарегистрированных в данной квартире?

Если остальные члены семьи против проживания мужа, то его вселение незаконно.

[kane]

Поэтому отказ правомерен только в том случае, если в результате расторжения брака сестры у вашей семьи действительно появилось право на признание нуждающимися.

Так ведь в результате расторжения этого брака ухудшение жилищных условий не произошло. Муж сестры просто проживал в данной квартире, не был там зарегистрирован. Права на признание нуждающимися не было ни до, ни после брака, превышения нормы не было. Просто сейчас у брата родился сын, и теперь общая площадь квартиры стала менее учетной нормы. Именно рождение у брата сына является причиной обращения за улучшением жилищных условий

[Zhanna]

kane, дело в том, что согласно нормам московского закона отдельно проживающие супруги относятся к членам семьи заявителей и площадь их жилых помещений учитывается при определении жилищной обеспеченности будущих очередников. Это означает, что до расторжения брака площадь жилого помещения, в котором муж сестры зарегистрирован по месту жительства, суммировалась бы с площадью вашей квартиры. А после расторжения брака БМ перестал быть членом вашей семьи и его площадь уже не учитывается. Поэтому ДЖП и считает расторжение брака ухудшением ваших жилищных условий.
Однако, даже если с учётом площади занимаемого мужем сестры жилого помещения ваша семья имела жилищную обеспеченность выше учётной нормы (до развода), вы всё равно вправе оспорить в суде отказ ДЖП в признании нуждающимися, поскольку само отнесение к членам семьи отдельно проживающего супруга противоречит нормам федерального законодательства (ЖК РФ). А если муж не относился к членам семьи, то и учитывать его жильё ДЖП не вправе. Суды при принятии решения в таких случаях руководствуются нормами ЖК РФ.
У вас есть хорошие шансы на отмену распоряжения ДЖП об отказе в признании нуждающимися (при условии, что жилое помещение, занимаемое БМ, не является совместной собственностью бывших супругов).

[алфавит]

Сообщение от Zhanna

4) изменение состава семьи, в том числе в результате расторжения брака;

депутаты наверняка учли тот факт, что если при обеспечении жильем супруги разведутся, то они претендуют на лишние кв.м., так как супругам дают однушку до 44 кв.м, а в результате развода они претендуют на двушку до 50 кв.м., но под эту гребенку метут и всех остальных, в нарушение жк рф и решений вс рф.
определение ВС РФ № 5-Г07-56 от 11.07.2007 г., что понятие членов семьи заявителя не противоречит ст. 31, 69, 70 ЖК РФ,
http://www.vsrf.ru/stor_pdf.php?id=175296
а также определение ВС РФ №5-Г08-63 от 24.09.2008 г.,о том что закон г.Москвы не регулирует семейных отношений.
http://www.vsrf.ru/stor_pdf.php?id=241764
и мое любимое, что факт рождения ребенка не является намеренным ухудшением.
Определение Верховного Суда РФ от 15.03.2011 № 5-В10-102
По иску Рыбкина В.И. о признании незаконным распоряжения управы района Южное Тушино об отказе в признании его семьи нуждающимися в содействии г. Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ.
http://www.vsrf.ru/stor_pdf.php?id=435212

и что долю жилья супруга не заявителя считать незаконно.
http://www.mos-gorsud.ru/inf/infa/ga...f8=&sf9=&sf10=

[Zhanna]

Сообщение от алфавит

если при обеспечении жильем супруги разведутся, то они претендуют на лишние кв.м

Да, но для признания нуждающимися данное обстоятельство не имеет значения.