[Кирилл Новиков]

Добрый день! Ситуация следующая. Есть земельный участок площадью (земли поселений) 10 соток, находящийся в долевой собственности на двух собственников (13/21 и 8/21) и также дом общей площадью 52 квадратных метра в тех же долях. Собственники хотят размежевать и выделить в натуре своё имущество (землю и дом). Плюс к этому один собственник хочет зарегистрировать пристрой к дому, построенный на его собственные деньги, а другой - узаконить два жилых дома, которые он построил так же на собственные деньги (есть план БТИ и кадастровые паспорта). Проблема в следующем: два "незаконных" дома выходят за предел земельного участка (захвачена полоска улицы). Этот второй собственник предлагает заключить мировое соглашение о том, что ни один из собственников не будет претендовать на имущество другого. Вопросы следующие: 1) Возможно ли сначала отмежевать общий участок, а потом разделить его на 2?; 2) Возможно ли узаконение (получение свидетельства права собственности) на 2 "незаконных" дома без узаконения земли (фактически, земли муниципалитета)3) Как считать землю под этими домами - по идее, план участка должен быть составлен с учётом того, что по определению земля под ними входит в долю 8/13? 4) Возможно ли составление мирового соглашения на фактические несуществующие (незарегистрированные) постройки? Заранее больше спасибо за помощь!