04.12.2016, 13:30 | #31 | |
Супермодератор
Регистрация: 16.02.2008
Адрес: Россия / /
Платные консультации:
1500 р.
Сообщений: 16,281
Благодарности: 2,615
Поблагодарили 3,176
раз(а) в 2,986 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
они перешли в личную собственность каждого пропорционально имеющейся собственности, никакого общего пользования там нет. И представляю сколько будет проблем, если один решит, что другой заступает в туалете, кухне или задевает при входе в квартиру его квадратные метры, чего он не позволял. С продажей тоже придется искать большого дурака.
__________________
ПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ЗДЕСЬ: https://instagram.com/jurist_kuznetsova http://vk.com/jurist_kuznetsova https://www.facebook.com/jurist159 Последний раз редактировалось Н.К.; 04.12.2016 в 13:34.. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
04.12.2016, 13:33 | #32 |
Юрист
Регистрация: 13.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3,990
Благодарности: 95
Поблагодарили 1,352
раз(а) в 1,244 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
04.12.2016, 13:35 | #33 |
Пользователь
Регистрация: 25.02.2012
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Балашиха
Сообщений: 12
Благодарности: 9
Поблагодарили 2
раз(а) в 2 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Я уже и не знаю, как вам объяснить то, и смех, и грех)))
ПРАКТИКА такова, что по Московской области таким образом получают люди комнаты, имея доли в квартирах, как раз для того, чтобы найти покупателя на комнаты, так как доли у них покупать не хотят))) Свидетельство люди получают на КОМНАТА №, например, кадастровый паспорт на комнату, коммуналку платят за комнату)) Места общего пользования так же, как и во всех других ВСЕХ коммунальных квартирах)) Отдельного свидетельства на них нет, нигде не фигурируют, платят за них пропорционально размеру собственности)) |
В Минюст Цитата Спасибо |
04.12.2016, 13:41 | #34 | |
Пользователь
Регистрация: 25.02.2012
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Балашиха
Сообщений: 12
Благодарности: 9
Поблагодарили 2
раз(а) в 2 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Нашел один договор передачи от одного собственника, выкладываю скрин. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
04.12.2016, 13:41 | #35 | |
Супермодератор
Регистрация: 16.02.2008
Адрес: Россия / /
Платные консультации:
1500 р.
Сообщений: 16,281
Благодарности: 2,615
Поблагодарили 3,176
раз(а) в 2,986 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
порочная практика, только от того, что она существует, не становится образцом для подражания, вот и все. Тем более, что законодатель и правоприменитель идет по пути запрета и искоренения коммуналок.
__________________
ПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ЗДЕСЬ: https://instagram.com/jurist_kuznetsova http://vk.com/jurist_kuznetsova https://www.facebook.com/jurist159 |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
04.12.2016, 13:50 | #36 | |
Пользователь
Регистрация: 25.02.2012
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Балашиха
Сообщений: 12
Благодарности: 9
Поблагодарили 2
раз(а) в 2 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Поэтому в эту тему пришел за знаниями, поинтересоваться практикой, есть ли у кого опыт заключения таких соглашений с квартирами, которые изначально не были коммунальными, которые имеют доли не сотые, а 1/2, 1/3 и т.д, с квартирами, деление на доли которых происходило по различным другим правовым возникновениям (наследство, раздел имущество супругов, оформление одного объекта на двух и более лиц и т.д) |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
04.12.2016, 13:54 | #37 |
Юрист
Регистрация: 13.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3,990
Благодарности: 95
Поблагодарили 1,352
раз(а) в 1,244 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Понятно, договора передачи были на конкретную комнату и часть (определённую только в кв.м.) общих помещений в квартире. Квартира изначально была коммунальная, только договоры составлены..... своеобразно. По таким квартирам, думаю, не сложно прекратить общую долевую на квартиру и перевести на индивидуальную на конкретные комнаты.
Интересует аналогичная процедура в отношении отдельных квартир, оформленных в долевую собственность. |
В Минюст Цитата Спасибо |
04.12.2016, 14:00 | #38 | |
Пользователь
Регистрация: 25.02.2012
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Балашиха
Сообщений: 12
Благодарности: 9
Поблагодарили 2
раз(а) в 2 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Даже если вдруг такой практики нет, или она есть, но отрицательная, можно попробовать пойти издалека: сначала заключить соглашение о перераспределении долей из дробных в сотые, чтобы сотые доли соответствовали площади комнат, после регистрации новых долей, заключить соглашение уже о разделе имущества в комнаты. Может прокатить))) Будем ждать, может кто еще поделится какой практикой, или мыслями по поводу выдела дробных долей в комнаты |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
04.12.2016, 19:26 | #39 |
Супермодератор
Регистрация: 16.02.2008
Адрес: Россия / /
Платные консультации:
1500 р.
Сообщений: 16,281
Благодарности: 2,615
Поблагодарили 3,176
раз(а) в 2,986 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
У вас тема обозначена о выделе. Так вас все-таки что интересует и вы о чем речь ведете?
__________________
ПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ЗДЕСЬ: https://instagram.com/jurist_kuznetsova http://vk.com/jurist_kuznetsova https://www.facebook.com/jurist159 |
В Минюст Цитата Спасибо |
05.12.2016, 12:53 | #40 | ||
Модератор
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Цитата:
По мне, так любая практика не порочна, если она не противоречит общепринятым моральным нормам и позволяет мне заработать деньги. Если к Вам придет клиент и скажет - хочу вместо доли комнату, сособственники согласны, составьте какое-нибудь соглашение, я знаю, что может ничего не получится, но готов попробовать - Ваш ответ: идите ..., эта практика порочна! Или возьметесь?
__________________
Для любых, даже самых мелких благодарностей - карта Сбера 4276 3801 0207 4171 (Михаил Валерьевич). Также могу заказать электронную выписку из реестра прав на недвижимость (простую, а также с переходами права собственности), адреса можете слать в личку |
||
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях