[LEXc]

Сообщение от Анатолий-090909

Что делать, если они откажутся заключать договор?

Обжаловать бездействие, если он будет вообще не заключен ни с кем.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Анатолий-090909

Какие договоры должны быть заключены?

Договор мены.

Как я понимаю, какие-либо договора с собственником не заключались и заключаться не могли, поскольку он безвестно отсутствует. Поэтому, помимо

Сообщение от LEXc

А кто будет оплачивать коммунальные услуги?

обосновывайте свое требование необходимостью распоряжения данным имуществом в связи со сносом дома. Также для заключения договора мены потребуется разрешение органов опеки и попечительства.

[Анатолий-090909]

Стало известно, что Администрация подготовила договор найма ЖП. Насколько я понимаю, мне не следует его подписывать, настаивая на заключении договора мены?
Ведь если у человека была своя приватизированная квартира, почему взамен предоставляется жилье по найму?

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Анатолий-090909

Насколько я понимаю, мне не следует его подписывать, настаивая на заключении договора мены?

Вы не обладаете достаточными для этого полномочиями. Я вообще не могу понять, почему вы решили, что можете это сделать?

Сообщение от Анатолий-090909

Ведь если у человека была своя приватизированная квартира, почему взамен предоставляется жилье по найму?

Об этом спросите у представителя администрации.

[Анатолий-090909]

А решение о предоставлении права Доверительного управления - полностью на усмотрение органов опеки и попечительства?
Есть ли у меня какие-то аргументы, кроме красноречия?
Имеет ли смысл явиться в органы опеки с представителем юридической фирмы или обжаловать отказ каким-либо другим образом?

[LEXc]

Сообщение от Анатолий-090909

Есть ли у меня какие-то аргументы, кроме красноречия?

Есть. Завещание. Кроме того, они бездействием нарушают права безвестно отсутствующего собственника на: надлежащее содержание имущества, соблюдение правил пользования жилым помещением. Нарушаются права соседей, права лиц, оказывающих коммунальные услуги и т.д. букет в общем... и т.д. нарушают конституционные права всех лиц в мире.

Сообщение от Анатолий-090909

обжаловать отказ каким-либо другим образом?

Не спешите судиться. Для начала разъясните им, что не знаете что делать с квартирой и т.д. Не будут шевелиться напишите им письменно о необходимости такого договора.

[Анатолий-090909]

Побывал в Администрации. Там предложили заключить договор найма ЖП на мое имя. Наниматель получает жильё во временное владение, жилье находится в муниципальной собственности.
Потом, с точки зрения Администрации:
- Моя тетя остаётся прописанной по старому адресу (дом уже снесли).
- В 2014-ом она будет признана умершей, я вступлю в права наследования на старую квартиру.
- Со мной будет заключен договор мены старой квартиры на новую, которая перейдет в мою собственность.

Вопрос: реально ли такое развитие событий? Какие препятствия могут возникнуть?

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Анатолий-090909

я вступлю в права наследования на старую квартиру.

Ее уже не будет существовать, что вы будете наследовать? Прописку? Думаю, что уже при принятии "наследства" возникнут проблемы со сбором необходимых для этого документов.

Сообщение от Анатолий-090909

Там предложили заключить договор найма ЖП на мое имя

И через 5 лет вас выселят. :-)

Сообщение от Анатолий-090909

Со мной будет заключен договор мены старой квартиры на новую

К тому моменту то жилое помещение должно существовать хотя бы на бумаге, чтобы такую сделку зарегистрировали.