[starkart]

В собственности у меня 1/2 частного домика ( дом на двух хозяев и у обоих половин один номер дома). Земля не оформлена ни у соседа ни у меня. Соседский и мой участок разделяет забор. Я подал заяву на оформление зем. участка( своего) и в заяве поставил номер дома. К заяве приложил свое свид-во о праве собств-ти на 1/2 дома. И вот пришла отписка, что мол собственники общей долевой собственности должны обращаться совместно по поводу приобретения прав на землю ( ст.36 зем. кодекса ). Я в шоке. Сосед мой вообще не собирается ничего оформлять и писать(ни его 1/2 дома , ни землю). Вот и вопрос права администрация города или нет, что дала мне отказ? Что теперь я не смогу свой как-бы участок оформить пока он не захочет?

Помогите советом теперь, что мне делать и как быть?

[Eric38]

Нет, не права. Обращение любого собственника помещений (как жилых, так и нежилых) в многоквартирном доме (в т. ч. не уполномоченного на то общим собранием собственников) в органы власти с соответствующим заявлением должно рассматриваться как основание для формирования участка под домом и проведения его кадастрового учета. (Постановление Конституционного Суда РФ от 28 мая 2010 г. № 12-П)

[Амир75]

Eric38 а с чего вы взяли что это МКЖД? Говорится о собственниках долей индивидуального жилого дома, возможно. Но и в данном случае отказ не совсем правильный. Вы можете арендовать этот участок весь с множественностью лиц на стороне арендаторов ВАС №11

[JNB2JNB]

Они абсолютно правы!
В соответствии с п. 3 ст. 36 ЗК РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
Согласно п. 5 ст. 36 ЗК РФ для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.
Между тем хотелось бы обратить внимание, что учитывая положения ст. 36 ЗК РФ, в административном порядке не может быть принято решение о приватизации земельного участка или части его по заявлению одного из сособственников строения, как и в случае, когда стороны не пришли к соглашению по любому из вопросов, связанных с приватизацией земельного участка.
Исходя из вышеизложенного, Вам следует обратиться в суд с заявлением о защите нарушенных прав.