[Ойка]

Добрый день, дайте совет.
Я имею 6 соток в садовом товариществе. Документ на собственность новый. У нас за участком лес, мы прихватили 2 сотки (построили баню), поговаривают, что придет комиссия и заставит убрать!!!
На днях пришел представитель из местной управы, и сказал, что т.к. новое свидетельство, то мы не можем купись эти 2 сотки, а кто еще не успел получить новое свидетельство, тот может купить даже 6 соток? Это все правда?
Да, еще, он предложимл нам взять в аренду на 49 лет, с правом выкупа через 4 года.
Если это законно и я смогу спустя 4 года выкупить, было бы отлично.
Смущает тот факт, что он просит 800 у.е за 1 сотку (взятка), за оформление, мол если пойдем сами, то нам не дадут в аренду.
Что делать? Посоветуйте? Плиз

[Иван]

Обратитесь в официальным заявлением в администрацию о предоставлении участка, оставте у себя копию заяления с отметкой о принятии заявления....

А со взяткой - обратитесь в ОБЭП - они дадут Вам меченые купюры - и т.д........

[SHUMSVKALUGA]

У вас есть в собсттвенности участок 6 соток. Ваше право собственности на эти 6 соток прошло государственнуб регистрацию и вам выдали ПРАВОУДОСТОВЕРЯЮЩИЙ документ - свидетельство о государственной регистрации права. Было проведено межевание, установлена площадь Вашего участка, он поставлен на кадастровый учет. Все.
Любое самовольное увеличение этого участка (его площадь указана в свитетельстве) будет самозахватом - нарушением закона.
Если бы вы еще не зареистрироали свое право, то у вас на руках был бы ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЙ документ (постановление мест. адм., распоряжение с,с, свидетельство на право бессрочного пользования и и т.д. кроме св-ва на право собственности) в котором было подтверждено предоставление вам права получить в собственность этих 6 соток и при проведении межевания и определения фактической площади используемого земельного участка постановек на кадастр, была возможность в рамаках "дачной амнистии" увеличить свой уч-к на кусочек, равный минимальному размеру зем.уч-ка предоставляемого для аналогичного вида использования (эти данные есть в любом зем.комите) и спокойно поставить его на кадастровый учет и впоследствии зарестрировать.
Теперь вам придется обращаться в администрацию с заявлением в предоставлении этих 2-х соток или в аренду или напрямую в собственность и выкупать.
Кратко должно быть так: 2 сотки межуются, ставятся на кадастровый учет, проводится оценка для определения рыночной стоимости. Далее вам предоставляется участок с конкретным кадастровым номером
Можно в аренду с выкупом, тем более у вас есть на нем строение. нужно его только зарегистрировать. Расчетная ставка арендной платы есть в администрации - это открытый документ ( в калужской области 18900р. в год за 2 га земель населенного пункта под ЛПХ).
Предоставление в аренду с аукциона - изграет размер арендной платы, а отсчет аукциона начинается от ставки утвержденной администрацией.
если выкуп, то отсчет от стоимости определенной при оценке.
Напишите заявление в администрацию.
А так платить за сотку - это ПОЧТИ нормальная практика !!!! наших местных администраций за их добровольное исполнение своих законнных обязанностей и просто развод на деньги.