15.08.2008, 11:45 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 15.08.2008
Адрес: Россия / Тверская обл. / Тверь
Сообщений: 3
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Рядом с участком идет газовая магистраль
Добрый день!
Мы с женой купили участок в садовом товариществе. Это земли сельхозназначения, разрешенное использование "садоводство". У нас зарегистрировано садовое товарищество и есть председатель. Вдоль нашего участка идет газовая магистраль. Площадь нашего участка 15 соток. Если считать даже 25 метров от магистрали до строения (мы хотели построить баню), то у нас получается даже больше метров. И тут выясняется, что владельцы газовой магистрали (это газ идет в Санкт-Петербург) запретили стоиться ближе 100 метров. Сейчас мы вообще не понимаем ,что нам делать. В свидетельстве и в кадастровом плане никаких обременений не было... Подскажите что из этого всего получиться? Я так понимаю мы сможем на этом участке только картошку сажать... Продавец (он же председатель садового товарищества) клятвенно заверяет что предоставит другой участок. Земля к нам попала по договору дарения, на полную сумму сделки мы с ним оформили договор займа. |
В Минюст Цитата Спасибо |
15.08.2008, 12:10 | #2 |
Пользователь
Регистрация: 12.08.2008
Адрес: Россия / Калужская обл. / Калуга
Сообщений: 21
Благодарности: 0
Поблагодарили 5
раз(а) в 4 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Как я понимаю это магистральный газопровод. охранная зона 50 м ( по 25м от оси). Зона минимальных допустимых расстояний 100м.
Согласно СНиПа ве правильно. В землеустроительном деле на плане участка должна быть нанесена охранная зона, прохождение ее по участку, ее площадь в разделе бременения и ограничения. Дело должно быть согласовано службой магистральных гозопроводов. Если землеустроители не указали все эти данные в землеустроительном деле, то можете считать, что вас вели в заблуждние отосительно различных ограничений в использовании этого участка и наличии на нем обременений. Строительство в этих зонах газовщики не согласуют. Вывод - выращивание корнеплодов, ягод и т.п. |
В Минюст Цитата Спасибо |
15.08.2008, 12:59 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 15.08.2008
Адрес: Россия / Тверская обл. / Тверь
Сообщений: 3
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
кто виноват
Кто тогда получается виноват, что в охранной зоне размежевали участок?
Есть даже генплан застройки садового товарищества и в том числе указаны на нем и строения на нашем участке... |
В Минюст Цитата Спасибо |
15.08.2008, 13:46 | #4 |
Пользователь
Регистрация: 12.08.2008
Адрес: Россия / Калужская обл. / Калуга
Сообщений: 21
Благодарности: 0
Поблагодарили 5
раз(а) в 4 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Кто виноват?
В настоящий момент трудно будет найти концы. Вопросов много: Когда образовалось (не реорганизовалось!!!) СНТ изначально? Когда ротянули газ? Кто готовил ген. план застройки и как он согласовывался? Стоит ли на кадастровом учете все СНТ или нет? Какие работы конкрено были проведены в отношении Вашего участка - межевание или размежевание? Почеу землеустроители не указали обременения и ограничения? Почему землеустроительное дело было принято земельным комитетов, если на участок опали зоны, а их в деле (на плае участка не отразили)? Кто подписывал и утверждал ваше землеустроительное дело? По моему, если есть возможность поменять этот участок на другой - это лучше. |
В Минюст Цитата Спасибо |
15.08.2008, 14:31 | #5 |
Пользователь
Регистрация: 15.08.2008
Адрес: Россия / Тверская обл. / Тверь
Сообщений: 3
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
спасибо за ответ!
В любом случае будем ждать замены участка. И очень рад что оформили договор займа на полную стоимость... |
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях