[slavayurev]

Добрый день. Опять у меня вопрос. В декабре было общее собрание собственников жилья - кворума не набрали. Теперь заочное - всем были отправлены заказные письма с бланками для голосования. У меня 2 вопроса.
1) Законен ли такой пункт: Утверждение условий договора управления многоквартирным домом и заключение с ООО "УК"...
Сами условия не приложены. Образец договора есть в УК, но не заполнены поля "расценки". Т.е. УК какие захочет нам тарифы пропишет(в отношении расценок на содержание и текущий ремонт жилья).
2) Сегодня вывесили объявление у подъезда, что в пункте избрание счетной комиссии неверно указан один из ее членов(ошибка в фамилии)(сдача бланков для голосования начнется только через 4 дня). Является ли это существенной ошибкой, из-за которой могут объявить собрание незаконным?(т.к. на 100% ТСЖ(нынешнее) подаст в суд для признания незаконным общего собрания).

[Olga-L]

провести собрание собственников, которое утвердит смету и тогда уж добавлять в счета доп. расходы

стоимость услуги - существенный пункт договора, поэтому при отсутствии цены договор не может считаться принятым.
ст 162 ЖК Договор управления многоквартирным домом
"...3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;" Есть ещё в ГК про существенные пункты договора, но я не знаю какие там статьи

[slavayurev]

Сообщение от Olga-L

стоимость услуги - существенный пункт договора, поэтому при отсутствии цены договор не может считаться принятым.
ст 162 ЖК Договор управления многоквартирным домом
"...3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;" Есть ещё в ГК про существенные пункты договора, но я не знаю какие там статьи

Т.е. при принятии положительного решения на текущем заочном собрании договор с УК все равно не будет считаться заключенным, пока на следующем собрании не будут утверждены тарифы?(будет ли договор считаться заключенным если при оглашении результатов голосования, жильцам предоставят договор с УК с проставленными там тарифами, или все таки обязательно должно проводится собрание, где в бланке для голосования будет указан тариф за содержание и текущий ремонт собственности)

[Olga-L]

По-моему не "пока на следующем собрании не будут утверждены тарифы", а просто договор не заключен, так его с точки зрения законодательства нет. Повторяю, это моё мнение.
За 10 дней до собрания должен быть составлен договор со свеми тарифами и, если выполнены и другие обязательные требования к договору (см. ст.ЖК), то голосование по такому договору будет иметь юридические последствия (если бол-во "за", то он заключен).