19.04.2008, 20:31 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 19.04.2008
Адрес: Россия / Тюменская обл. и Ханты-Мансийский АО / Ханты-Мансийск
Сообщений: 3
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Покупка сельского дома с неоформленной землей
Добрый день!
хотим купить родителям домик. подобрали хороший вариант, но сам участок не оформлен. сейчас хозяева занимаются оформлением. подскажите, а если мы купим дом с неоформленным участком, чем это нам грозит? можем ли мы сами потом её оформить сразу на себя или дождаться оформления хозяевами? просто долго это тянется, хотели бы уже переехать. и вообще, как эта земля оформляется? как оформляется сделка купли-продажи сельского дома? я покупала только квартиру городскую, поэтому ничего не знаю. подскажите, буду благодарна. |
В Минюст Цитата Спасибо |
21.04.2008, 08:07 | #2 |
Экс-Модератор-старожил
Регистрация: 19.10.2007
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 1,502
Благодарности: 104
Поблагодарили 192
раз(а) в 187 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Участок надо оформить до того как совершится сделка купли-продажы...
А в какой стадии сейчас оформление з/у?
__________________
Свобода-главная ценность человека! Право-инструмент для её реализации! |
В Минюст Цитата Спасибо |
21.04.2008, 09:26 | #3 |
Юрист
Регистрация: 15.01.2008
Адрес: Россия / Пермский край / Пермь
Сообщений: 137
Благодарности: 5
Поблагодарили 31
раз(а) в 27 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Насколько мне известно, землеустроительная документация по межеванию земельного участка является именной (если так можно выразиться!). В землеустроительном деле (ЗУД) расписывается собственник недвижимости. В ЗУД прилагаются документы о собственности на недвижимость и пр. Так что, если хозяева уже начали оформление участка, то в случае продажи Вам дома до окончания процесса межевания, вам придется процесс оформления участка начинать "с нуля". Решайте, что лучше ДЛЯ ВАС: подождать или начинать потом все с самого начала.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
22.04.2008, 06:41 | #4 |
Пользователь
Регистрация: 19.04.2008
Адрес: Россия / Тюменская обл. и Ханты-Мансийский АО / Ханты-Мансийск
Сообщений: 3
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Спасибо за ответы!
сейчас хозяева занялись размежеванием. как долго это обычно длится? |
В Минюст Цитата Спасибо |
22.04.2008, 07:53 | #5 |
Экс-Модератор-старожил
Регистрация: 19.10.2007
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 1,502
Благодарности: 104
Поблагодарили 192
раз(а) в 187 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Все зависит от дого как они договорятся с межующей организацией - могут и за неделю сделать, а могут и два месяча тянуть. Потом постановка на кадастровый учет - 1 месяц.
__________________
Свобода-главная ценность человека! Право-инструмент для её реализации! |
В Минюст Цитата Спасибо |
23.04.2008, 09:34 | #6 |
Юрист
Регистрация: 15.01.2008
Адрес: Россия / Пермский край / Пермь
Сообщений: 137
Благодарности: 5
Поблагодарили 31
раз(а) в 27 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
В Перми этот процесс может занять и полгода и год и более того. Очень надеюсь, что межевание в Салавате осуществляется быстрее и качественнее, чем в Перми.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
23.04.2008, 20:37 | #7 |
Юрист
Экс-супермодератор Регистрация: 10.02.2008
Адрес: Россия / Краснодарский край / Ленинградская
Сообщений: 1,320
Благодарности: 236
Поблагодарили 256
раз(а) в 231 сообщениях
Записей в дневнике: 31
Обратиться по нику Цитата выделенного |
а как, извините, дом можно продать без земли?
да и фраза, что очень размыта. что значит не оформлен? не поставлен на кадастровый учет? или у Продавца на руках только документы на дом (нет свидетельства о праве собственности на з/у)? если № 1, то после получения кадастрового плана, можно составлять договор купли-продажи, а если № 2, то Продавцу сначала надо будет зарегистрировать право собственности на з/у (а это 1 месяц в ФРС), и только потом продавать Вам.
__________________
"Возможно, в этом мире ты всего лишь человек, но для кого-то ты - весь мир". Габриэль Гарсиа Маркес |
В Минюст Цитата Спасибо |
23.04.2008, 20:39 | #8 |
Юрист
Экс-супермодератор Регистрация: 10.02.2008
Адрес: Россия / Краснодарский край / Ленинградская
Сообщений: 1,320
Благодарности: 236
Поблагодарили 256
раз(а) в 231 сообщениях
Записей в дневнике: 31
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Если смотреть на жизнь реально, то, думаю, оформление всех документов может завершиться только к осени. это так, мнение практика...
__________________
"Возможно, в этом мире ты всего лишь человек, но для кого-то ты - весь мир". Габриэль Гарсиа Маркес |
В Минюст Цитата Спасибо |
24.04.2008, 09:41 | #9 |
Юрист
Регистрация: 15.01.2008
Адрес: Россия / Пермский край / Пермь
Сообщений: 137
Благодарности: 5
Поблагодарили 31
раз(а) в 27 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
24.04.2008, 13:05 | #10 |
Юрист
Экс-супермодератор Регистрация: 10.02.2008
Адрес: Россия / Краснодарский край / Ленинградская
Сообщений: 1,320
Благодарности: 236
Поблагодарили 256
раз(а) в 231 сообщениях
Записей в дневнике: 31
Обратиться по нику Цитата выделенного |
согласна, но тогда должен быть оформлен договор аренды з/у под домом
__________________
"Возможно, в этом мире ты всего лишь человек, но для кого-то ты - весь мир". Габриэль Гарсиа Маркес |
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях