[_Виктория_]

На земельном участке, который ООО арендует, ничего нет. Пока.
Срок аренды 10 лет, цель использования по договору аренды: складская деятельность.
Земельный кодекс говорит о передаче в собственность или аренду земельного участка безотносительно есть ли на участке объект недвижимости или нет. Юристы, занимающиеся земельным правом, говорят, что если на участке нет недвижимости, выкуп участка невозможен, только аренда. Без недвижимости выкуп возможен только через инвестиционный проект.
Почему?

[Иван]

Выкупать всегда лучше когда есть объект недвижимоти - на этот случай существует множество норм.
А вот если недвижимоти нет тогда только участок дают на определенные цели - то есть инвестиционный проект..... Это практика.

[_Виктория_]

Иван, а есть какие-то конторы, которые помогают таким бестолочам, как я, этот проект составить? Цели безусловно у меня есть, но они пока только на словах, а земля уже в аренде. Реализовать далекоидущие планы на арендованном участке не хочется - срок аренды закончится, могут и попросить освободить его.

[Иван]

есть "службы одного окна" при администрациях города... они говоряд что нужно собрать, потом ваш инвестициооный проект проходит коммиссию, где решают нужен или нет.... а затем уже идет оформление учатстка - по крайней мере у нас так.

[Татьяна]

_Виктория_, собираетесь что-то строить на этом участке? с такой целью использования?

[_Виктория_]

Будет ли это строительство? Сейчас там складской терминал: ж/д пути, перегрузка контейнеров, хранение контейнеров, вывоз автомобильным транспортом. Профиль остается, но в планах складской терминал сделать крытый, техникой оборудовать....

[Татьяна]

_Виктория_, к сожалению, не смогла ничего найти по инвестиционным проектам. честно говоря, для меня это новость. на практике такого не встречала. может быть, есть смысл попробовать продлить право аренды на 49 лет? а там, возможно, законодательство изменится...