[Aлена_Брусничкина]

Есть следующая ситуация:
есть приватизированная (в 1998 г.) в равных долях квартира (без выделении доли, на 4 человек: мать, отец, 2 дочери)
в ноябре умер ответственный квартиросъемщик - отец, было открыто наследственной дело, в квартире прописаны все за исключением старшей дочери, мать не успела написать принятие своей доли, но так как она в это квартире зарегистрирована, считается что она приняла наследство. Наследственное дело открыто и на данный момент, еще не собраны до конца все необходимые бумаги (БТИ и выписки из реестров)
Через 8 месяцев после смерти отца умирает мать, не успев оставив завещание (мама хотела переписать свою долю на младшую дочь)

Еще дополнение:
1) старшая дочь выписалась из квартиры в 1999 году
2) Младшая оплачивала коммунальные платежи за троих человек, включая накопившиеся долги за квартиру (без учета инфляции это почти 200 тысяч рублей, квитанции по оплате сохранены)
3) Младшая дочь в положении, срок родов - ноябрь

Вопросы:
1) Может ли младшая дочь прописать в квартиру своего будущего ребенка?
2) Будет ли наличие ребенка учитываться при разделении долей?
3) Нужно ли открывать еще одно наследственное дело на мать, или если она приняла наследство, но документы не успели переоформить, не успели выделить доли?
4) Можно ли учесть коммунальные платежи при разделе квартиры?
5) Как определяются наследуемые доли каждой из сторон?

[Mara]

Aлена_Брусничкина,
1. Может, в любой момент.
2. Нет, не будет.
3. Открыть нужно, но без суда не обойдетесь, так как нужно будет включать в состав наследства МАМЫ принятую ею в наследство, но не оформленную долю отца.
4. Нет.
5. После смерти отца у каждого стало по 1/4 плюс по 1/16. После смерти мамы (1/4 плюс 1/16) мамы делится на двоих дочерей.
Посчитайте дроби сами, я от этого болеть начинаю..

[Aлена_Брусничкина]

Сообщение от Mara

Aлена_Брусничкина,
5. После смерти отца у каждого стало по 1/4 плюс по 1/16. После смерти мамы (1/4 плюс 1/16) мамы делится на двоих дочерей.
Посчитайте дроби сами, я от этого болеть начинаю..

Еще уточнение про доли...
квартира приватизирована на 4-х, включая отца
то есть после его смерти мы наследовали 1/4 отца, по идее у всех должно было быть по 1/3 после его смерти, а после смерти матери у дочерей по 1/2 от квартиры, так?

если старшая дочь не прописана и не заявит о своем желании вступить в наследства на материну долю, считается что она оказалась?

зачем нужен суд?

[Mara]

У отца была 1/4 доли. После его смерти у каждого стало по 1/3 - это Вы посчитали. Я даже не пыталась...
После смерти мамы у каждой стало по 1/2. Да. НО все эти расчеты нужно будет представить суду. Почему я считаю, что суд необходим - потому что сомневаюсь, что нотариус выдаст дочерям свидетельства о праве на наследство на долю мамы, которую она не оформила. Нет свидетельств о гос. регистрации права, нет свидетельств о праве на наследство.
Что касается старшей дочери - она, как участник доелвой собственности приняла наследство фактически. Есть метод. рекомендации Фед. Нотар. Палаты.

"Фактическое принятие наследства наследником имеет место и в случаях, когда наследник не проживал совместно с наследодателем, однако у него имеется в совместной или долевой собственности с наследодателем наследуемое имущество, то есть когда наследственное имущество находится в общей собственности наследника и наследодателя, поскольку, исходя из норм ст. ст. 244 - 249, 253, 255, 256 и др. ГК РФ, участники общей собственности (в т.ч. долевой) сообща владеют и пользуются общим имуществом. Наследник после смерти наследодателя сохраняет те же права сособственника в отношении наследуемого имущества, находившегося в их общей собственности.
Разницы в том, что имущество находилось в совместной или долевой собственности наследодателя и наследника, для подтверждения фактического принятия наследства нет, если имущество не выделено из общей собственности и тем более когда оно является неделимым (например, неделимая квартира, неделимый земельный участок, автомобиль). Иное решение может быть, если, например, дом поделен на части, которые являются самостоятельным объектом собственности."

[Bluesangel]

Сообщение от Aлена_Брусничкина

Может ли младшая дочь прописать в квартиру своего будущего ребенка?

после рождения

Сообщение от Aлена_Брусничкина

Нужно ли открывать еще одно наследственное дело на мать, или если она приняла наследство, но документы не успели переоформить, не успели выделить доли?

Да, наследственное дело должно быть открыто и после смерти папы и после смерти мамы.

Сообщение от Aлена_Брусничкина

Наследственное дело открыто и на данный момент, еще не собраны до конца все необходимые бумаги (БТИ и выписки из реестров)

к имущетсву папы открыто?
Наследники принявшие наследство: жена умершего и дочь?А вторая дочь?
Если три наследника приняли наследство?
Второй момент, прежде чем доли считать - необходимо режим изменить.

Сообщение от Aлена_Брусничкина

есть приватизированная (в 1998 г.) в равных долях квартира (без выделении доли, на 4 человек: мать, отец, 2 дочери)

Приватизировали в общую совместную? Почему пишите, что доли не определены?

Сообщение от Mara

Почему я считаю, что суд необходим - потому что сомневаюсь, что нотариус выдаст дочерям свидетельства о праве на наследство на долю мамы, которую она не оформила.

Не сомневайся, Оленька, выдаст, если факт принятия наследства подтвержден.
Оль, по поводу суда я тоже не поняла... он на кой?

[Bluesangel]

Aлена_Брусничкина, на вопросы отвечайте, даплее посмотрю ситуацию.

[Aлена_Брусничкина]

Здравствуйте


> к имуществу папы открыто?
> Наследники принявшие наследство: жена умершего и дочь?А вторая дочь?
> Если три наследника приняли наследство?
> Второй момент, прежде чем доли считать - необходимо режим
> изменить.

К имущества отца наследственное дело открыто,
на данный момент для оформления принятия наследства необходима справка из реестра, все остальное уже собрано и находится у нотариуса
две дочери написали принятие, жена покойного не успела приехать, но нотариус сказал, что это не сильно важно, так как она прописана и проживает (проживала) в данной квартире, поэтому считается что она согласилась принять свою долю наследства от мужа (с его смерти прошло 9 месяцев)


> Приватизировали в общую совместную? Почему пишите, что доли не определены?

Квартира приватизирована без определения долей (совместно), собственность общая на 4 человек, отец - ответственный квартиросъемщик


> Не сомневайся, Оленька, выдаст, если факт принятия
> наследства подтвержден.
> Оль, по поводу суда я тоже не поняла... он на кой?

Заявления нет, можно считать что факт принятия не подтвержден?

[Bluesangel]

Сообщение от Aлена_Брусничкина

Заявления нет, можно считать что факт принятия не подтвержден?

Можно.Перед получением Свидетеств о праве на наследство составите Соглашение об измнении режима.
Наследственных дела 2 - и к имущетсву папы (1/4 доля квартиры - наследников 3) и к имущетсву мамы( 1/4 доля квартиры - наследников 2, 1/12 доля принадлежавшая мужу умершей, после смерти которого умершая наследство приняла, но наследственных прав не оформила - наследников2).

[Aлена_Брусничкина]

могли бы вы объяснить , что за соглашение об изменении режима?
или дать ссылку , где это можно почитать?


и еще , неужели никак нельзя компенсировать коммунальные платежи?

[Bluesangel]

Сообщение от Aлена_Брусничкина

что за соглашение об изменении режима?

Приватизирована квартира в общую совместную собственность, без определения долей.
Для того, чтобы распоряжаться долей в праве на квартиру, включить в наследственную массу и выдать Свидетельство о праве на наследство, необходимо установить режим общей долевой собственности (квартира приватизирована на 4х, значит - по 1/4 доле в праве на квартиру каждому).
В Вашей случае - два наследника, поэтому нотариус составит Соглашение об определении долей. Вам не нужно об этом думать. Нотариус знает как, что и когда составить.