[Белоусова Юлия]

нет я имею ввиду чтобы физически разделить, территорию, дом и т.д. принудительно. т.к. стороны сами не могут определиться и договориться "где чья грядка".

Что такой сложный вопрос?
Есть еще один: А кто оплачивает судебные издержки?

[Bluesangel]

Сообщение от Белоусова Юлия

Что такой сложный вопрос?

Подобные комментарии оставляю без внимания.

Сообщение от Белоусова Юлия

нет я имею ввиду чтобы физически разделить, территорию, дом и т.д. принудительно. т.к. стороны сами не могут определиться и договориться "где чья грядка".

Распоряжаться, делить возможно только то, что находится в собственности.
Оформляйте дом, потом землю, потом в натуре разделите дом (если такое будет возможно), в судебном порядке.

[Liga]

Сообщение от Белоусова Юлия

Зачем оформлять если мы не можем разделить ни дом ни землю? Все варианты папина сестра отвергает.

Можно продать и 1/2 долю в праве. Конечно, она не будет стоить так, как весь объект. Но продать можно.

Сообщение от Белоусова Юлия

Можем ли мы подать иск в суд, чтобы он разделил имущество пополам?

Иск подать можно. Только сначала нужно оформить имущество на себя.
Но смысла в иске не вижу, вы сами говорите, что дом нельзя поделить.

[Белоусова Юлия]

Сообщение от Liga

Но смысла в иске не вижу, вы сами говорите, что дом нельзя поделить.

Пускай тогда суд обяжет выплатить нам половину стоимости или еще как-то решить этот вопрос. Или может ли суд поделить так: дом сестре, а всю землю папе?Ну а землю, суд же может поделить? Просто родители хотят на свой половине построить новый дом.
И еще, кто оплачивает судебные издержки, экспертизы если они потребуются?

[Evil Angel]

Еще раз объясняю:
Статья 1182 ГК. Особенности раздела земельного участка
1. Раздел земельного участка, принадлежащего наследникам на праве общей собственности, осуществляется с учетом минимального размера земельного участка, установленного для участков соответствующего целевого назначения.
Согласно Земельному кодексу РФ от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов РФ, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления
2. При невозможности раздела земельного участка в порядке, установленном пунктом 1 настоящей статьи, земельный участок переходит к наследнику, имеющему преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этого земельного участка. Компенсация остальным наследникам предоставляется в порядке, установленном статьей 1170 настоящего Кодекса.
В случае, когда никто из наследников не имеет преимущественного права на получение земельного участка или не воспользовался этим правом, владение, пользование и распоряжение земельным участком осуществляются наследниками на условиях общей долевой собственности.
Обращаетесь в земельный комитет или еще как он там у вас называется, выясняете минимальный размер участка по его назначению, если делить не получается суд не поможет, а установит право общей долевой собственности и ничто тут не поможет. Судебные издержки может оплатить ответчик, если это указано в иске и иск удовлетворят, что весьма сомнительно, но первоначально в любом случае истец. Экспертизу оплачивает заявляющая сторона.